R$ 7.143/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.476/m²
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.680 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.016 e R$ 8.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 7.143 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.476 |
A conta: R$ 12.000.000 ÷ 1.680 m² = R$ 7.143/m²; 7.143 ÷ 6.476 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 5.039 por mês
18 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Verona, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Verona →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
No bairro Bandeirantes, esta casa se destaca entre os imóveis de alto padrão da Pampulha por reunir atributos cada vez mais difíceis de encontrar em uma única residência: dimensão, privacidade e uma estrutura completa voltada para viver bem.
Implantada em um terreno com mais de 5.000m² e 1.600m² de área construída, a casa oferece uma combinação rara entre grandiosidade, conforto e integração com áreas verdes.
Os ambientes sociais foram projetados para proporcionar amplitude e elegância. O pé-direito elevado, as salas generosas, a exuberante Adega e a conexão harmoniosa com os espaços externos criam uma atmosfera sofisticada, ideal tanto para o convívio familiar quanto para receber convidados.
A área de lazer é um dos grandes diferenciais da propriedade. Piscina com cascata, quadra de tênis, campo gramado para futebol, espaço gourmet completo, salão de festas, cinema privativo e um exclusivo aviário compõem uma estrutura que transforma a experiência de morar em algo verdadeiramente singular.
Na ala íntima, as suítes foram planejadas para garantir conforto e privacidade. Todas contam com varanda, closet e banheira, proporcionando ambientes amplos e acolhedores.
A suíte master merece destaque especial pela vista privilegiada, pelos espaços generosos e pela sensação de exclusividade que oferece aos moradores.
Mais do que uma casa, trata-se de uma propriedade desenvolvida para quem busca qualidade de vida, liberdade de uso dos espaços e uma estrutura capaz de atender diferentes estilos de convivência e lazer.
Imóveis com essa combinação de localização, área de terreno e nível de estrutura são cada vez mais escassos na região da Pampulha.
Para quem procura uma residência verdadeiramente diferenciada, vale conhecer cada detalhe desta propriedade com atenção.Casas e apartamento na região da Pampulha
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Quadra
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 117.800/mês · Alugar ~R$ 68.350/mês
Comprar este
~R$ 117.800 /mês
~R$ 112.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 112.750, ~R$ 26.650 pagam o imóvel e ~R$ 86.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 5.039/mês
entrada R$ 2.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 360.000 + cartório até ~R$ 264.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 68.350 /mês
R$ 63.288 (R$ 38/m² · 1.680 m²)
Média de 56 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 5.039/mês
Comprar custa ~R$ 49.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 26.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 12.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 12.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.