R$ 24.170/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.046/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro | 24.170 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.046 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.559.000 ÷ 230 m² = R$ 24.170/m²; 24.170 ÷ 19.046 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 200 por mês
Subiu ▲ 5,1 % desde : era R$ 5.290.000
244 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Jatobá, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jatoba →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Uma obra de arte em forma de apartamento. Esse imóvel contempla todas as maiores exigências que uma família pode ter. Sofisticado, arrojado, elegante, integrado e completo!
Uma planta diferenciada duplex de 232m², com um pé direito super alto. Uma verdadeira mansão suspensa.
São inúmeros diferenciais a começar pelo elevador que chega nos 2 pavimentos. As paredes externas são basicamente de vidro blindex, proporcionando uma vista espetacular, ampliando ainda mais os ambientes.
Primeiro pavimento temos a sala para 3 ambientes toda integrada com cozinha e varanda. Uma ótima varanda, com visibilidade de 180° para o Vale do Sereno. Cozinha americana, DCE generoso com entrada independente.
Subindo para o segundo pavimento, escada caracol, traz modernidade ao projeto. Temos 4 suítes, todos os ambientes podem ser personalizados. Destaque para suíte master com closet e banho duplo, e suíte júnior com varandinha.
São 4 vagas de garagem para maior conforto
Temos um lazer completo, incluindo quadra de tênis de saibro, piscina aquecida coberta, piscina descoberta com borda infinita e muita privacidade, academia, playground, e muito mais.
Aviso Importante: As informações contidas neste anúncio, incluindo valores, metragem, características, acabamentos e disponibilidade, poderão sofrer alterações sem aviso prévio. A locação está sujeita à aprovação cadastral, análise documental e confirmação de disponibilidade junto ao proprietário. Este material possui caráter exclusivamente informativo, não constituindo oferta vinculante nos termos da legislação vigente. O empreendimento -
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
244 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 53.850/mês · Alugar ~R$ 22.050/mês
Comprar este
~R$ 53.850 /mês
~R$ 52.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.559.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 52.250, ~R$ 12.350 pagam o imóvel e ~R$ 39.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 1.111.800 (20%) + ITBI ~R$ 166.750 + cartório até ~R$ 122.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.050 /mês
R$ 20.444 (R$ 89/m² · 230 m²)
Média de 84 aluguéis do mesmo tipo com 172–288 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 31.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 17/08/2026 | R$ 5.290.000 | 230 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.559.000 | 230 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.559.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.