R$ 60,01/m²/mês
R$ 60.350 por mês no total Condomínio R$ 9.252 + IPTU R$ 631
Rua Levindo Lopes, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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EXCELENTE OPORTUNIDADE NO CORAÇÃO DA SAVASSI! IMÓVEL COMERCIAL IDEAL PARA EMPRESAS, CLÍNICAS, ESCOLAS, COWORKINGS, ESCRITÓRIOS CORPORATIVOS E DIVERSOS SEGMENTOS QUE BUSCAM UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E DE GRANDE VISIBILIDADE. O ESPAÇO CONTA COM AMPLO SALÃO E MEZANINO, PROPORCIONANDO EXCELENTE APROVEITAMENTO DA ÁREA E FLEXIBILIDADE PARA DIFERENTES LAYOUTS. OS AMBIENTES SÃO AMPLOS, BEM DISTRIBUÍDOS E OFERECEM GRANDE POTENCIAL PARA PERSONALIZAÇÃO DE ACORDO COM AS NECESSIDADES DO SEU NEGÓCIO. LOCALIZADO EM UMA DAS REGIÕES MAIS VALORIZADAS E MOVIMENTADAS DE BELO HORIZONTE, O IMÓVEL ESTÁ CERCADO POR RESTAURANTES, BANCOS, SUPERMERCADOS, FARMÁCIAS, CENTROS COMERCIAIS E UMA AMPLA INFRAESTRUTURA DE SERVIÇOS. ALÉM DISSO, POSSUI FÁCIL ACESSO ÀS PRINCIPAIS VIAS DA CIDADE E GRANDE FLUXO DE PESSOAS. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 74.900/mês · Alugar ~R$ 60.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 74.900 /mês
~R$ 65.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 841 m² = R$ 6.919.620. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 65.000, ~R$ 15.400 pagam o imóvel e ~R$ 49.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 9.252/mês · IPTU R$ 631/mês
entrada R$ 1.383.924 (20%) + ITBI ~R$ 207.600 + cartório até ~R$ 152.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 60.350 /mês
R$ 50.467 (R$ 60/m² · 841 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 9.252/mês · IPTU R$ 631/mês
Comprar custa ~R$ 14.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/06/2026: R$ 50.467/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.