R$ 7.857/m²
IPTU R$ 57 por mês
Rua João de Almeida, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Seu novo lar dos sonhos espera por você com essa linda casa de alto padrão no bairro Estoril, que é a definição máxima de luxo e conforto para toda a família!
Com generosas 5 salas, esta casa é um convite ao requinte e à convivência. São 3 suítes elegantemente projetadas para proporcionar o máximo de privacidade e conforto.
A cozinha e a copa, integradas de maneira inteligente, são perfeitas para os amantes da culinária.
O acabamento é excelente, com pisos em granito, laminado e porcelanato. Além disso, o imóvel possui armários em todos os cômodos, garantindo uma organização perfeita.
O quintal espaçoso oferece uma atmosfera serena para momentos ao ar livre. Uma varanda aconchegante e uma churrasqueira convidam a celebrações memoráveis com amigos e familiares.
Com infraestrutura de alarme, interfone e portão eletrônico, sua segurança e tranquilidade são prioridade. Para completar, 5 vagas de garagem cobertas proporcionam comodidade.
Não perca essa oportunidade. Agende sua visita agora mesmo: -
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.900/mês · Alugar ~R$ 22.050/mês
Comprar este
~R$ 25.900 /mês
~R$ 25.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.850, ~R$ 6.100 pagam o imóvel e ~R$ 19.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 57/mês
entrada R$ 550.000 (20%) + ITBI ~R$ 82.500 + cartório até ~R$ 60.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.050 /mês
R$ 22.000 (R$ 63/m² · 350 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 57/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.150.
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
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- Santa Casa · ~10 min de carro
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- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/06/2026: R$ 2.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.