R$ 4.853/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Floresta: R$ 5.304/m²
Pedidos: 257 casas à venda no Floresta em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (307 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 257 casas à venda no Floresta pede entre R$ 4.000 e R$ 6.126 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.083 e R$ 7.750 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.083 e R$ 7.750 por m² 257 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 4.853 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.304 |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 307 m² = R$ 4.853/m²; 4.853 ÷ 5.304 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 257 anúncios do Floresta em 5 sites.
IPTU R$ 312 por mês
Rua Monte Carmelo, Floresta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Monte Carmelo →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
NO MELHOR PONTO DO BAIRRO FLORESTA:!!!!!!!!!CASA POSSUI HABITE-SE ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS. MARAVILHOSA CASA TODA REFORMADA PRONTA PARA MORAR, CASA DE ESQUINA, GARAGEM PARA 02 CARROS PARA 01 RUA E GARAGEM PARA OUTRO CARRO PARA OUTRA RUA TOTAL DE 03 VAGAS DE GARAGENS PRIVATIVAS E COBERTAS. PRIMEIRO PAVIMENTO: COMPOSTO POR 01 SALA, 02 QUARTOS, BANHO SOCIAL, COZINHA ENORME, ÁREA DE SERVIÇO MAIS 01 BANHO PARTE EXTERNA. SEGUNDO PAVIMENTO: COMPOSTO POR MAIS 01 SALA PARA 02 AMBIENTES, COPA, COZINHA ESTILO AMERICANA, 03 QUARTOS SENDO 02 COM ACESSO PARA VARANDA, 01 BANHO SOCIAL E OUTRO QUARTO COM SUÍTE. COM ENTRADA TOTALMENTE INDEPENDENTE POSSUI 02 BARRACÕES SENDO 01 COM 01 QUARTO COM SUÍTE, SALA COZINHA ESTILO AMERICANA, VARANDA, OUTRO COM1 QUARTO , SALA ,COZINHA, ÁREA E BANHO SOCIAL. PISO SOCIAL DA CASA TODO EM TACO E PARTE FRIA E COZINHA TODA EM PORCELANTO. ESTÁ EM FASE FINAL DE PINTURA. CODIGO: PR435084
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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73 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.300/mês · Alugar ~R$ 7.700/mês
Comprar este
~R$ 14.300 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 312/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.700 /mês
R$ 7.401 (R$ 24/m² · 307 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 230–384 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 312/mês
Comprar custa ~R$ 6.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/06/2026: R$ 1.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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