R$ 6.889/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 583 + IPTU R$ 80 por mês
48 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala Comercial à Venda – Vila da Serra | Nova Lima/MG
Localização
- Rua Ministro Orozimbo Nonato, nº 442
- Bairro Vila da Serra
- Região nobre e valorizada de Nova Lima
- Fácil acesso à BR-356 e ao BH Shopping
- Próxima aos bairros Belvedere, Vale do Sereno e Jardim Canadá
Características da Sala
- Sala comercial
- Localizada em edifício empresarial moderno
- Ideal para escritórios, consultórios e empresas de prestação de serviços
- Ambiente versátil para personalização conforme a necessidade do negócio
- Excelente iluminação natural
Estrutura do Empreendimento
- Portaria e controle de acesso
- Elevadores
- Segurança e monitoramento
- Recepção
Pontos de Interesse Próximos
- Hospitais e clínicas da região
- Restaurantes e cafeterias
- Academias
- Bancos
- Farmácias
- Supermercados
- Centros empresariais e comerciais
Diferenciais
- Endereço de prestígio
- Região com grande fluxo corporativo
- Excelente opção para investimento ou instalação da sua empresa
- Fácil acesso para clientes e colaboradores
- Forte potencial de valorização
Sala em uma das regiões empresariais mais valorizadas da Grande BH, unindo praticidade, visibilidade e excelente infraestrutura para o seu negócio. CODIGO: CEN435195
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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48 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.600 /mês
~R$ 2.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 310.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.900, ~R$ 690 pagam o imóvel e ~R$ 2.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 583/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 62.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.300 + cartório até ~R$ 6.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/06/2026: R$ 310.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.