R$ 4.222/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Terezinha: R$ 5.729/m²
Pedidos: 190 apartamentos à venda no Santa Terezinha em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 119 vendas de apartamentos no Santa Terezinha declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 190 apartamentos à venda no Santa Terezinha (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.952 e R$ 9.836 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.408 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.952 e R$ 9.836 por m² 190 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.729 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 119 escrituras de apartamentos este anúncio: 21% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.332 |
A conta: R$ 760.000 ÷ 180 m² = R$ 4.222/m²; 4.222 ÷ 5.729 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 190 anúncios do Santa Terezinha em 5 sites e com o pago nas escrituras.
IPTU R$ 125 por mês
19 parecidos no Santa Terezinha ↓
Rua Casablanca, Santa Terezinha, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Casablanca →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa geminada de 03 quartos à venda no bairro Santa Terezinha, em Belo Horizonte, ideal para quem busca conforto, praticidade e um ambiente acolhedor em uma região residencial com fácil acesso. O imóvel conta com 180 m² de área interna oferecendo ótimo aproveitamento dos espaços e área externa ampla.
Com acabamento em granito e aquecimento solar, a casa proporciona mais economia e sofisticação no dia a dia. Os ambientes são bem distribuídos, com sala ampla para dois ambientes e painel de TV, além de cozinha equipada com armários planejados, garantindo funcionalidade e organização.
Na área externa, o imóvel se destaca pelo quintal espaçoso e churrasqueira, ideal para momentos de lazer com a família e amigos. Conta ainda com armários nos quartos, cozinha e banheiros, além de excelente iluminação e ventilação natural.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Valor de venda: R$ 760.000,00 IPTU mensal: R$ 125,00
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área útil: 147,46 m Quartos: 3 Salas: 1 Banheiros: 3 sendo um suíte. Vagas de garagem: 01 (com possibilidade de criar uma segunda vaga)
DIFERENCIAIS
Acabamento em granito Aquecimento solar Armários planejados nos quartos, cozinha e banheiro Painel de TV na sala Box em vidro temperado Quintal amplo Churrasqueira Interfone
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
1° PAVIMENTO: Sala ampla para dois ambientes Lavabo Cozinha com armários planejados Área de serviço Espaço com churrasqueira
2° PAVIMENTO: 3 quartos com armários, sendo 1 suíte Banheiro social
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Santa Terezinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar este
~R$ 7.250 /mês
~R$ 7.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 760.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 152.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.800 + cartório até ~R$ 16.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.250 /mês
R$ 5.145 (R$ 29/m² · 180 m²)
Média de 36 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/06/2026: R$ 760.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.