R$ 37,93/m²/mês
R$ 1.277 por mês no total Condomínio R$ 170 + IPTU R$ 7
Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 1.200
Rua Monteiro Lobato, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial disponível para venda ou locação no bairro Ouro Preto, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Belo Horizonte.
Características do Imóvel
•Ótima localização no bairro Ouro Preto
•Ambiente claro e bem ventilado
•Fácil acesso e excelente visibilidade
•Região com grande fluxo de pessoas e veículos
•Próxima à Avenida Fleming e aos principais comércios da região
•Ideal para diversas atividades profissionais
Ideal para
Escritórios, consultórios, empresas de prestação de serviços, profissionais liberais e atendimento corporativo.
Localização
A sala oferece fácil acesso às principais vias da região, próxima a bancos, comércios, supermercados, restaurantes, farmácias e linhas de transporte público.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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37 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.600/mês · Alugar ~R$ 1.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.600 /mês
~R$ 2.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 29 m² = R$ 258.639. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 570 pagam o imóvel e ~R$ 1.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 170/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 51.728 (20%) + ITBI ~R$ 7.750 + cartório até ~R$ 5.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.300 /mês
R$ 1.100 (R$ 38/m² · 29 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 170/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 580.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 1.200/mês | 29 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 06/11/2026 | R$ 1.100/mês | 29 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.