R$ 45,00/m²/mês
R$ 909 por mês no total IPTU R$ 9
Rua Aquiles Lobo, Floresta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala Comercial para Aluguel – Bairro Floresta | Belo Horizonte
Excelente sala comercial localizada no tradicional bairro Floresta, em Belo Horizonte, na Rua Aquiles Lobo, em ponto estratégico e de fácil acesso, próxima ao Cartório.
O imóvel conta com ambiente bem distribuído, já equipado com divisórias, possibilitando a criação de espaços independentes para atendimento, escritórios ou consultórios. Possui também prateleiras instaladas, oferecendo praticidade para organização de documentos, materiais e estoque.
Dispõe de banheiro privativo, proporcionando mais conforto e comodidade para colaboradores e clientes.
Ideal para escritórios, consultórios, profissionais liberais, representantes comerciais e diversos tipos de negócios que buscam uma localização privilegiada em uma região com grande fluxo de pessoas e excelente infraestrutura de comércio e serviços.
Destaques:
- Localização privilegiada no Bairro Floresta
- Rua Aquiles Lobo
- Próxima ao Cartório
- Divisórias instaladas
- Prateleiras
- Banheiro privativo
- Fácil acesso ao Centro e principais vias da cidade
Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para o seu negócio!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 970/mês · Alugar ~R$ 910/mês
Comprar um parecido
~R$ 970 /mês
~R$ 970
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 20 m² = R$ 102.740. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 970, ~R$ 230 pagam o imóvel e ~R$ 740 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 20.548 (20%) + ITBI ~R$ 3.100 + cartório até ~R$ 2.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 910 /mês
R$ 900 (R$ 45/m² · 20 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 60 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 230.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~1 min · Santa Casa ~1 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/06/2026: R$ 900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.