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anúncio em Zap Casa em Castelo
R$ 2.500.000
R$ 9.615/m² · muito acima da média
Preço do m² alto para o bairro · Castelo
Este anúncio R$ 9.615/m²Preço alto para o bairro
R$ 4.230 R$ 10.676 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 487 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (260 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 487 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m² 487 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro 9.615
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 6.645

A conta: R$ 2.500.000 ÷ 260 m² = R$ 9.615/m²; 9.615 ÷ 6.645 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 487 anúncios do Castelo em 5 sites.

Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.645/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

IPTU R$ 464 por mês

Mesmo preço desde .

142 parecidos no Castelo ↓

Casa Castelo 260 m² 4 quartos 5 banheiros 3 vagas
Comodidades Piscina Churrasqueira Interfone Ar-condicionado

Rua Castelo Moura, Castelo, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 14/08/2026

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Descrição

Casa com 04 quartos no bairro Castelo Casa com 04 quartos no bairro Castelo e 03 vagas, um imóvel que se destaca pelo alto padrão de acabamento, espaços generosos e excelente projeto, ideal para quem busca conforto, sofisticação e funcionalidade em um só lugar. Logo na entrada, o que chama atenção é a sensação de imponência e bem-estar, reforçada pelo excelente padrão construtivo e pelos materiais de primeira qualidade presentes em todos os detalhes. A área social conta com ambientes amplos e bem integrados, proporcionando uma experiência agradável para receber familiares e amigos. A sala principal é espaçosa, com excelente iluminação natural, ventilação e um projeto que valoriza o conforto no dia a dia. O acabamento refinado se destaca em pisos, revestimentos e detalhes que elevam o padrão da residência. Um dos grandes diferenciais do imóvel é a área gourmet, que traz charme e funcionalidade ao projeto, criando um espaço perfeito para relaxar, com piscina, churrasqueira, bancada em granito e um banheiro social. Além disso, o imóvel conta com ar-condicionado, garantindo conforto térmico em diferentes ambientes e estações do ano. Na área íntima, a casa dispõe de 4 quartos amplos, sendo duas suítes e duas semi suítes, bem distribuídos e planejados para oferecer privacidade e comodidade. Os dormitórios são arejados e confortáveis, com destaque para a suíte, com closet e banheiro de hidromassagem, que proporciona um ambiente reservado e acolhedor para descanso. A cozinha é funcional e bem estruturada em ilha, com armários planejados e bancada em granito, área de serviço individual, facilitando a rotina do dia a dia. Cada detalhe foi pensado para unir praticidade e conforto em um único projeto. Localizada em uma das regiões mais valorizadas do bairro Castelo, a casa está próxima a comércios, escolas, supermercados, farmácias e vias de fácil acesso, garantindo praticidade sem abrir mão da tranquilidade de um bairro residencial consolidado. A&C Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos há quase duas décadas! As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza entrar em contato com um de nossos consultores.

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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142 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.950/mês · Alugar ~R$ 13.900/mês

Comprar este

~R$ 23.950 /mês

~R$ 23.500

IPTU R$ 464/mês

entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000

Alugar um parecido

~R$ 13.900 /mês

R$ 13.431 (R$ 52/m² · 260 m²)

IPTU R$ 464/mês

Comprar custa ~R$ 10.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 2.500.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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