R$ 37,04/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Estoril: R$ 45,06/m²/mês
Pedidos: 32 casas para alugar no Estoril em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (540 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 32 casas para alugar no Estoril pede entre R$ 36,65 e R$ 52,66 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,43 e R$ 64,04 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,43 e R$ 64,04 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 37,04 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 45,06 |
A conta: R$ 20.000 ÷ 540 m² = R$ 37,04/m²/mês; 37,04 ÷ 45,06 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 20.578 por mês no total IPTU R$ 578
Rua João de Almeida, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joao de Almeida →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa residencial ou comercial disponível para locação com 6 quartos para alugar no Estoril em Belo Horizonte de 540m² Casa disponível para aluguel no bairro Estoril, com 540m². O imóvel é composto por cinco quartos, sendo quatro suítes com armários, e o total de seis banheiros com revestimento, box e armários. A área social contém sala com iluminação planejada e a cozinha possui revestimento e armários. A estrutura inclui área de serviço e dependência completa de empregada. A área externa apresenta circulação com vegetação. O imóvel dispõe de seis vagas de garagem. A casa está localizada em rua residencial, próxima a estabelecimentos comerciais e vias de acesso do bairro. Pontos de Interesse Próximos: • Saúde: UPA Oeste - aprox. 1,0km (12 min) • Educação: Centro Universitário UniBH - Campus Buritis - aprox. 800m (10 min) • Supermercado: Supernosso Buritis - aprox. 850m (10 min) • Comércio: Posto de Combustíveis Shell - Avenida Barão Homem de Melo - aprox. 350m (4 min) • Lazer: Parque Aggeo Pio Sobrinho - aprox. 1,4km (17 min) Observação: O valor referente à taxa de condomínio é sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e variadas como consumação de água e gás. Estamos aqui para surpreender você. Conte conosco!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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14 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.100/mês · Alugar ~R$ 20.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 36.100 /mês
~R$ 35.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 540 m² = R$ 3.783.234. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.550, ~R$ 8.400 pagam o imóvel e ~R$ 27.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 578/mês
entrada R$ 756.647 (20%) + ITBI ~R$ 113.500 + cartório até ~R$ 83.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.600 /mês
R$ 20.000 (R$ 37/m² · 540 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 578/mês
Comprar custa ~R$ 15.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/06/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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