R$ 3.598/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Palmares: R$ 4.470/m²
Pedidos: 169 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (361 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 169 casas à venda no Palmares (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.407 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.407 por m² 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 3.598 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.470 |
A conta: R$ 1.299.000 ÷ 361 m² = R$ 3.598/m²; 3.598 ÷ 4.470 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Palmares em 5 sites.
IPTU R$ 450 por mês
Rua Cláudio Gomes de Souza, Palmares, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Claudio Gomes de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
EXCELENTE CASA COM 5 QUARTOS E 8 VAGAS NO PALMARES - ESPAÇO, CONFORTO E PRATICIDADE EM UM SÓ LUGAR! Se você procura um imóvel amplo, confortável e pronto para morar, esta incrível casa no bairro Palmares é a oportunidade ideal para você e sua família! Com impressionantes 361 m² de área construída, a residência foi projetada para oferecer ambientes espaçosos, funcionais e acolhedores, proporcionando qualidade de vida e bem-estar em cada detalhe. O imóvel dispõe de 5 quartos amplos e bem distribuídos, perfeitos para acomodar famílias maiores, criar um escritório para home office, sala de estudos ou até mesmo um espaço exclusivo para hóspedes. Os ambientes são bem iluminados e garantem conforto para todos os moradores. Outro grande diferencial é a garagem com capacidade para até 8 veículos, oferecendo total comodidade e segurança para a família e visitantes. A casa conta ainda com uma agradável varanda, ideal para momentos de descanso, confraternizações e encontros especiais com amigos e familiares. Um espaço perfeito para aproveitar os melhores momentos sem sair de casa. Para quem possui animais de estimação, esta é uma excelente opção, pois o imóvel é pet friendly, garantindo liberdade e conforto também para seus companheiros de quatro patas. Além de todos esses benefícios, a residência será entregue, proporcionando uma mudança muito mais prática, rápida e econômica. Localizada em uma região valorizada do Palmares, a casa reúne espaço, funcionalidade e conforto, atendendo perfeitamente às necessidades de quem busca um imóvel diferenciado e pronto para viver momentos inesquecíveis. Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que esta excelente oportunidade tem a oferecer! Os valores de venda, condomínio e IPTU estão sujeitos à alteração sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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72 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.650/mês · Alugar ~R$ 7.650/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Cruz
Comprar este
~R$ 12.650 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.299.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 450/mês
entrada R$ 259.800 (20%) + ITBI ~R$ 38.950 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.650 /mês
R$ 7.220 (R$ 20/m² · 361 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 270–452 m² e 5 quartos em Santa Cruz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Cruz
IPTU R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/06/2026: R$ 1.299.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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