R$ 39,58/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no São Gabriel: R$ 32,61/m²/mês
Pedidos: 473 apartamentos para alugar na região Nordeste (no São Gabriel, só 18 anúncios) em 4 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço comum na região: metade dos 473 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,68 e R$ 44,44 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,04 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.521 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 22,04 e R$ 60,00 por m² ao mês 473 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 18 anúncios | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 39,58 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,61 |
A conta: R$ 1.900 ÷ 48 m² = R$ 39,58/m²/mês; 39,58 ÷ 32,61 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 473 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.341 por mês no total Condomínio R$ 430 + IPTU R$ 11
Baixou ▼ 5,0 % desde : era R$ 2.000
Rua Pedra Lavrada, São Gabriel, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pedra Lavrada →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO NO SÃO GABRIEL!
Localizado em uma região estratégica do bairro São Gabriel, esse apartamento é perfeito para quem busca comodidade e acessibilidade. Com uma metragem de 48m², esse apartamento oferece:
- 1 Sala ampla com 2 ambientes, perfeita para momentos de lazer e convivência
- Cozinha e área de serviço separadas, proporcionando mais praticidade e comodidade
- 2 Quartos amplos e confortáveis com armários planejados, garantindo um sono tranquilo e descanso
- Banho social com box e armário para maior higiene
- 1 Vaga de garagem, garantindo segurança e tranquilidade para o seu veículo
- Rebaixamento de gesso e projeto de luminância com LEDs, dando um toque de elegância e sofisticação ao apartamento
Além disso, o condomínio conta com:
- Salão de festas para celebrar momentos especiais
- Área gourmet para desfrutar de refeições ao ar livre
- Piscina para relaxar e se divertir
- Banheiros e vestiários para maior comodidade
- Sauna para relaxar e rejuvenescimento
- Área Kids para os pequenos se divertirem
- Arquitetura moderna com uma linda paisagem para desfrutar da natureza
Localizado próximo da BR-040, MG-020 e Av. Cristiano Machado, esse apartamento é uma ótima opção para quem busca um lar bem localizado e com fácil acesso às principais vias da cidade.
Não perca a chance de alugar esse apartamento e aproveitar todos os benefícios que ele oferece! Contate-nos para mais informações e agende uma visita!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no São Gabriel os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.950 /mês
~R$ 2.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 48 m² = R$ 265.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.500, ~R$ 590 pagam o imóvel e ~R$ 1.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 53.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.950 + cartório até ~R$ 5.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.350 /mês
R$ 1.900 (R$ 40/m² · 48 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 590.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 24/09/2026 | R$ 2.000/mês | 48 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.900/mês | 48 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- VivaReal · R$ 1.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.900/mês · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.900/mês · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.