R$ 7.021/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Veredas das Geraes: R$ 5.769/m²
Pedidos: 70 apartamentos à venda no Veredas das Geraes em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (282 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 70 apartamentos à venda no Veredas das Geraes pede entre R$ 5.155 e R$ 7.796 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.792 e R$ 9.127 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.792 e R$ 9.127 por m² 70 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.021 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.769 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.980.000 ÷ 282 m² = R$ 7.021/m²; 7.021 ÷ 5.769 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 70 anúncios do Veredas das Geraes em 5 sites.
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 1.800 por mês
25 parecidos no Veredas das Geraes ↓
Avenida Veredas das Gerais, Veredas das Geraes, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa à venda no Condomínio Veredas das Geraes, em Nova Lima, com 285m² de área construída em lote de 835m², 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, piscina, espaço gourmet e vista definitiva para as montanhas. Uma residência que combina conforto, sustentabilidade, lazer e excelente localização.
PISO PRINCIPAL: Sala para 2 ambientes com lareira e lavabo, integrada à cozinha em estilo americano com armários planejados. São 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, banho social, rouparia e escritório.
PISO INFERIOR: Garagem coberta para 4 carros, área de serviço, DCE e box de despejo.
ÁREA EXTERNA: Espaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha, integrado à área de lazer com piscina e agradável vista para as montanhas, ideal para receber familiares e amigos.
SUSTENTABILIDADE: O imóvel conta com aquecimento solar, sistema de geração de energia fotovoltaica e sistema de reaproveitamento de água da chuva e da piscina, proporcionando maior eficiência, economia e autonomia.
LOCALIZAÇÃO: Situada no Condomínio Veredas das Geraes, em Nova Lima, a casa possui excelente localização dentro do condomínio, com vista definitiva para as montanhas e fácil acesso à MG-030 e à Zona Sul de Belo Horizonte.
DIFERENCIAIS: 285m² construídos, lote de 835m², 3 quartos, suíte com closet, lareira, escritório, piscina, espaço gourmet, garagem para 4 carros, energia fotovoltaica, aquecimento solar e reaproveitamento de água.
Uma excelente oportunidade para quem busca casa à venda em condomínio fechado em Nova Lima, com natureza, privacidade, sustentabilidade, lazer e uma vista privilegiada para as montanhas. -
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Playground · Quadra · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Veredas das Geraes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.200/mês · Alugar ~R$ 11.400/mês
Comprar este
~R$ 21.200 /mês
~R$ 18.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.600, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 1.800/mês
entrada R$ 396.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.400 + cartório até ~R$ 43.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.400 /mês
R$ 8.813 (R$ 31/m² · 282 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 1.800/mês
Comprar custa ~R$ 9.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 1.980.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.