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Imóvel para alugar em Centro, 485 m² — R$ 8.000/mês · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Outro em Centro
R$ 8.000/mês

R$ 16,49/m²/mês · muito abaixo da média

Baixou ▼ 11,1 % desde : era R$ 9.000

132 parecidos no Centro ↓

Outro Centro 485 m² 0 quartos 6 banheiros 0 vagas

Rua dos Goitacazes, Centro, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 27/10/2026

Ver anúncio no Zap ↗
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Descrição de quem anuncia

ANDAR NO CENTRO C/ ÁREA DE 485 M² EM ÓTIMAS CONDIÇÕES

ÓTIMO PONTO PARA ESCOLAS E EMPRESAS COM GRANDE DEMANDA DE MÃO-DE-OBRA

ALUGUEL BARATO – OPORTUNIDADE SEM IGUAL

DO ANDAR

  • ANDAR C/ TUDO PRONTO
  • INSTALAÇÕES ELÉTRICAS C/ TODAS AS LUMINÁRIAS
  • INSTALAÇÕES DE REDE DE DADOS C/ TUBULAÇÕES PRONTAS
  • INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS PRONTAS
  • PISO EM PAVIFLEX
  • 2 SALÕES ABERTOS
  • 4 SALAS C/ FECHAMENTO EM BLINDEX
  • 6 BANHEIROS
  • RECEPÇÃO C/ PISO EM PORCELANATO
  • BANHEIRO C/ ARMÁRIO
  • 2 VARANDAS

DA LOCALIZAÇÃO

  • ÓTIMA LOCALIZAÇÃO NO CENTRO
  • A 50 METROS DO MERCADO CENTRAL
  • QUASE ESQUINA DA AV. AMAZONAS
  • A 50 METROS DA ESTAÇÃO MOVE DA AV. PARANÁ
  • LINHAS DE ÔNIBUS P/ TODOS OS LADOS DA CIDADE

DO PRÉDIO

PRÉDIO EM ÓTIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO

DA SEGURANÇA

  • PORTARIA C/ FECHADURA ELETRÔNICA
  • CÂMERAS DE MONITORAMENTO

LOCAÇÃO RÁPIDA E DESCOMPLICADA

ACOMPANHE NOSSAS REDES SOCIAIS www.gerenciaadministradora.com.br @gerenciaadministradora

Citadas na descrição Varanda

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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132 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Zap
R$ 8.000/mês
R$ 18,18/m²
440 m² 6
Outro · Centro · ao lado
preço quase igual
NetImóveis
R$ 8.000/mês
R$ 16,39/m²
488 m² 3
Outro · Centro · a 550 m
preço quase igual
Zap
R$ 8.000/mês
R$ 18,31/m²
437 m² 4
Outro · Centro · a 100 m
preço quase igual
Zap
R$ 8.000/mês
R$ 18,39/m²
435 m² 4
Outro · Centro · a 150 m
preço quase igual
Zap
R$ 8.000/mês
R$ 16,33/m²
490 m² 1
Outro · Centro · a 600 m
preço quase igual
Zap
R$ 8.000/mês
R$ 18,74/m²
427 m² 3
Outro · Centro · ao lado
preço quase igual

Ver todos no mapa →

Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.100/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês

Comprar um parecido

~R$ 16.100 /mês

~R$ 16.100

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 343.107 (20%) + ITBI ~R$ 51.450 + cartório até ~R$ 37.750

Alugar este

~R$ 8.000 /mês

R$ 8.000 (R$ 16/m² · 485 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 8.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.850.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min

  • Rodoviária · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Santa Casa · ~7 min de carro
  • Savassi · ~7 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
24/06/2026 27/07/2026 R$ 9.000/mês 485 m² preço anterior
23/09/2026 30/09/2026 R$ 8.500/mês 485 m² preço anterior
27/10/2026 27/10/2026 R$ 8.000/mês 485 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.