R$ 57,69/m²/mês
R$ 5.732 por mês no total Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 32
28 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Paracatu, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 550 - Sala com aproximadamente 78,07m , com as seguintes caracteristicas;
- Piso em porcelanato;
- 01 copa;
- 01 deposito;
- 01 banheiro;
- Cabeamento rede e dados prontos;
- Ar condicionado;
- Luminarias em led;
- Persianas;
- Mobiliario presente das fotos incluso sendo, 02 mesas gerenciais, 02 estacoes de trabalho de 04 lugares cada, 01 estacao de trabalho de 02 lugares, armarios e guarda volumes;
Predio com portaria 24 horas, estacionamento rotativo, CFTV, Catracas biometricas, 03 elevadores, sistema de identificacao de visitantes.
Otima localizacao, facil acesso, proximo a av. amazonas, av. do contorno, agencias dos principais bancos, restaurante Vechio Sogno, McDonalds e inumeros self services, Justica Federal, Forum de Belo Horizonte, Procuradoria do Ministerio Publico, Assembleia legislativa, CREA, CEMIG, Hospitais Felicio Rocho, Hospital MaterDei, Hospital Vera Cruz, QG Exercito, supermercados dia e Mart plus, etc.
OBS. OS VALORES E INFORMACOES PODERAO SOFRER MUDANCAS SEM AVISO PREVIO. POR ESTE MOTIVO, SOLICITAMOS A CONFIRMACAO COM NOSSOS CONSULTORES.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.600 /mês
~R$ 6.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 78 m² = R$ 678.664. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 135.733 (20%) + ITBI ~R$ 20.350 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.750 /mês
R$ 4.500 (R$ 58/m² · 78 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.