R$ 15,45/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 67% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 167 apartamentos para alugar no Serra em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 167 apartamentos para alugar no Serra (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,42 e R$ 89,85 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,42 e R$ 89,85 por m² ao mês 167 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15,45 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,69 |
A conta: R$ 3.400 ÷ 220 m² = R$ 15,45/m²/mês; 15,45 ÷ 46,69 = 0,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 167 anúncios do Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Serra: R$ 46,69/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.052 por mês no total Condomínio R$ 630 + IPTU R$ 22
Baixou ▼ 12,8 % desde : era R$ 3.900
Rua Joanésia, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joanesia →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura espaçosa com 220 m² e uma excelente área externa no bairro Serra! Ótima localização, com diversos comércios e serviços nas proximidades, trazendo mais praticidade para o dia a dia. Muito espaço para viver bem! Esta cobertura oferece ambientes amplos, boa distribuição e uma agradável área externa de 70 m², ideal para receber amigos, reunir a família ou simplesmente aproveitar o espaço. 1º Pavimento: 🛏️ 03 quartos com armários, sendo 01 suíte 🛋️ Sala com varanda 🚿 Banheiro social 🍽️ Copa e cozinha 🧺 Área de serviço e DCE 2º Pavimento: 🛋️ Ampla sala com aproximadamente 40 m² 🚿 Banheiro social ☀️ Área externa com cerca de 70 m² 🚗 Vaga coberta, em linha, para até 02 carros pequenos. 🏢 Prédio conservado, com jardim, no 3º andar, sem elevador. Obs.: O valor do condomínio é variável, conforme as despesas condominiais.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
17 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.900/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.900 /mês
~R$ 20.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 2.156.436. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.250, ~R$ 4.800 pagam o imóvel e ~R$ 15.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 431.287 (20%) + ITBI ~R$ 64.700 + cartório até ~R$ 47.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.400 (R$ 15/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 16.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 3.900/mês | 220 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 3.690/mês | 220 m² | preço anterior |
| 17/07/2026 | 17/09/2026 | R$ 3.700/mês | 220 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 22/10/2026 | R$ 3.500/mês | 220 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 3.400/mês | 220 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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