R$ 28,29/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 186 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 186 apartamentos para alugar no Estoril (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,45 e R$ 85,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,45 e R$ 85,96 por m² ao mês 186 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,29 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,18 |
A conta: R$ 1.980 ÷ 70 m² = R$ 28,29/m²/mês; 28,29 ÷ 59,18 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 186 anúncios do Estoril em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,18/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.089 por mês no total Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 9
Baixou ▼ 5,7 % desde : era R$ 2.100
Rua Engenheiro Godofredo dos Santos, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Engenheiro Godofredo dos Santos →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Oportunidade para morar no Estoril: O imóvel conta com 70m², sendo 2 quartos e uma suite, bem localizado próximo a posto de gasolina, colégios, fácil acesso ao Buritis, favorecendo o acesso a mais opções de comercios e serviços, como academia, supermerdacos e afins. Agende sua visita: Fernando Viana Imóveis.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
80 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.700 /mês
~R$ 6.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 698.984. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 139.797 (20%) + ITBI ~R$ 20.950 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 1.980 (R$ 28/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.100/mês | 70 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 1.980/mês | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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