R$ 5.833/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 5.540/m²
Pedidos: 126 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial em 3 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (66 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 126 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial pede entre R$ 4.459 e R$ 6.898 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.698 e R$ 8.180 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.698 e R$ 8.180 por m² 126 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.540 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 385.000 ÷ 66 m² = R$ 5.833/m²; 5.833 ÷ 5.540 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 126 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 65 por mês
Baixou ▼ 1,3 % desde : era R$ 390.000
28 parecidos no Santa Cruz Industrial ↓
Rua Malaga, Santa Cruz Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 02 Quartos, em Prédio individual com elevador a 350m da Avenida João César de Oliveira.
O Apartamento tem 65,91m² e está na seguinte disposição:
- Sala ampla.
- Varanda aberta com a Sala.
- Cozinha revestida e com armários.
- Área de Serviço.
- Banheiro Social com box e armários.
- 02 Quartos com armários.
O Prédio se dispõe de:
- 02 Elevadores.
- 02 Halls
- 01 Salão de festa, com 01 Cozinha e banheiro masculino e feminino.
- 01 Sala de Jogos.
- Playground.
- Espaço Gourmet com Churrasqueira.
Informações Gerais:
- 01 Vaga demarcada e coberta sob pilotis.
- IPTU 2023: R$65,00 mensais.
- Condomínio: R$550,00 inclusa água e gás
- Aceita Financiamento e FGTS como entrada.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)Área - Bairros - Quartos - Vagas - Garagem - Banheiros
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Santa Cruz Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 3.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 385.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.600, ~R$ 860 pagam o imóvel e ~R$ 2.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 65/mês
entrada R$ 77.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.550 + cartório até ~R$ 8.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.420 (R$ 37/m² · 66 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 65/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 860.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 390.000 | 66 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 10/11/2026 | R$ 385.000 | 66 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 385.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.