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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Glória, por R$ 400.000, 2 quartos.
R$ 8.889/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 229 apartamentos à venda no Glória em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 49 vendas de apartamentos no Glória declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 229 apartamentos à venda no Glória (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.258 e R$ 9.022 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.258 e R$ 9.022 por m² 229 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.889 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.260 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 49 escrituras de apartamentos este anúncio: 32% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.723 |
A conta: R$ 400.000 ÷ 45 m² = R$ 8.889/m²; 8.889 ÷ 6.260 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 229 anúncios do Glória em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Glória: R$ 6.260/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 350 por mês
Glória, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 quartos, 1 vaga à venda no bairro Gloria em Contagem.
Excelente apartamento localizado a poucos metros da nova Estação de Metrô Novo Eldorado, com fácil acesso ao Centro Comercial do Eldorado e a toda a infraestrutura da região.
O condomínio é novo e oferece lazer completo, contando com oito torres de 12 andares, apenas quatro apartamentos por andar, portaria 24 horas com acesso por reconhecimento facial, piscina, sauna, salão de festas, espaço fitness, quadra esportiva, playground, espaço gourmet com churrasqueira, pet place e mini mercado.
O apartamento possui 45 m² de área útil, composto por 2 quartos, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço conjugada e banheiro social. Conta com vista livre, sol da manhã, excelente iluminação natural e ótima ventilação. Os ambientes frios possuem piso em cerâmica e os quartos contam com piso laminado de madeira, proporcionando mais conforto aos moradores.
Possui ainda 1 vaga de garagem livre, demarcada e descoberta.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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64 parecidos no Glória apartamento, 34–56 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.150 /mês
R$ 1.818 (R$ 40/m² · 45 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 400.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.