R$ 86,21/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 182 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (29 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 182 apartamentos para alugar no Estoril (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês 182 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro | 86,21 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,17 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 29 m² = R$ 86,21/m²/mês; 86,21 ÷ 59,17 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 182 anúncios do Estoril em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,17/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.565 por mês no total Condomínio R$ 1.050 + IPTU R$ 15
Rua Desembargador Amílcar de Castro, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Desembargador Amilcar de Castro →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 03/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOFT de 29m², bem distribuído e funcional, localizado em ponto estratégico do bairro Estoril, ideal para quem busca praticidade, conforto e facilidade no dia a dia. O imóvel será entregue totalmente mobiliado, contando com armários, sofá-cama, mesa, duas cadeiras, criados, cama box, cortina, frigobar, TV de 32 polegadas, aparelho de ar-condicionado e um conjunto de roupa de cama e banho. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e conveniência, com piscina, sauna, mercadinho interno e lavanderia self-service, além de incluir no valor condominial os custos de energia elétrica, água e internet. O imóvel não possui vaga de garagem, porém o hotel disponibiliza vagas mediante contratação avulsa, no valor mensal de R$ 200,00 por vaga.
Comodidades Academia · Salão de festas · Interfone · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
24 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.800 /mês
~R$ 2.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 29 m² = R$ 290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 58.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.700 + cartório até ~R$ 6.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.550 /mês
R$ 2.500 (R$ 86/m² · 29 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.