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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Coração Eucarístico, por R$ 709.000, 3 quartos.
R$ 10.129/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 384 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 140 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 384 apartamentos à venda no Coração Eucarístico (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.416 e R$ 11.086 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.416 e R$ 11.086 por m² 384 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.129 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.942 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 140 escrituras de apartamentos este anúncio: 97% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.150 |
A conta: R$ 709.000 ÷ 70 m² = R$ 10.129/m²; 10.129 ÷ 6.942 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 384 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.942/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 235 por mês
Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/07/2026 (122 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
More em um empreendimento moderno, recém-entregue, em excelente localização no Bairro Coração Eucarístico, a apenas 700 metros da Praça do Coreu e da PUC Minas.
O apartamento possui: ° Sala 02 ambientes com varanda; ° 03 quartos sendo 01 suíte; ° Banho social e 01 suíte; ° Cozinha integrada à área de serviço.
02 vagas de garagem. Piso: Porcelanato e laminado.
Prédio com 02 elevadores, salão de festas mobiliado e decorado, academia, hall social decorado, gás e água individuais, preparação para ar condicionado, fachada imponente com muro frontal em blindex e paisagismo.
Unidades disponíveis
Apartamento 401 – 70,31 m² – R$ 709.337,00 Apartamento 405 – 71,17 m² – R$ 716.570,00 Apartamento 501 – 70,31 m² – R$ 711.998,00 Apartamento 505 – 71,17 m² – R$ 704.264,00
Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso à PUC Minas, comércio, transporte e principais vias da região.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Atenção! Os preços e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo estes deverão ser confirmados pelo departamento comercial da imobiliária.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
59 parecidos no Coração Eucarístico apartamento, 53–88 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.400/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 7.400 /mês
~R$ 6.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 709.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.650, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 235/mês
entrada R$ 141.800 (20%) + ITBI ~R$ 21.250 + cartório até ~R$ 15.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.373 (R$ 34/m² · 70 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 52–88 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 235/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/07/2026: R$ 709.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.