R$ 5.445/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.077/m²
Pedidos: 533 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (155 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 533 apartamentos à venda no Eldorado pede entre R$ 4.858 e R$ 7.407 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.116 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.116 por m² 533 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.445 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.077 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 844.000 ÷ 155 m² = R$ 5.445/m²; 5.445 ÷ 6.077 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 533 anúncios do Eldorado em 5 sites.
IPTU R$ 210 por mês
Baixou ▼ 1,9 % desde : era R$ 860.000
Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Área Privativa em U à Venda no Eldorado – Conforto, Espaço e Localização Privilegiada!
Apresentamos esta excelente área privativa em formato U, com aproximadamente 150 m² de área total, localizada em um prédio individual com apenas 7 apartamentos, proporcionando mais exclusividade, privacidade e tranquilidade para sua família.
Situada em uma das melhores regiões do Bairro Eldorado, o imóvel está a apenas 200 metros do Big Shopping e da Praça da Glória, além de contar com fácil acesso às principais vias da cidade, como as avenidas João César de Oliveira e José Faria da Rocha.
O apartamento foi planejado para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida no dia a dia, sendo composto por:
- 03 quartos, sendo 01 suíte com armários planejados;
- Sala ampla e aconchegante;
- Banho social;
- Cozinha planejada com armários e bancadas em granito;
- Ampla área privativa em formato U, com acesso tanto pela sala quanto pela cozinha, ideal para momentos de lazer, espaço gourmet ou convivência familiar;
- Água e gás individualizados;
- Elevador;
- Box de garagem com capacidade para até 03 veículos.
Aceita financiamento bancário e utilização do FGTS.
Não perca esta oportunidade de morar em uma das regiões mais valorizadas de Contagem, com toda a infraestrutura, comércio e serviços ao seu alcance.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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129 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 8.150 /mês
~R$ 7.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 844.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.950, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 210/mês
entrada R$ 168.800 (20%) + ITBI ~R$ 25.300 + cartório até ~R$ 18.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.499 (R$ 23/m² · 155 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 116–194 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 210/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 03/07/2026 | R$ 860.000 | 155 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 855.000 | 155 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 850.000 | 155 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 849.000 | 155 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 850.000 | 155 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 01/11/2026 | R$ 844.000 | 155 m² | preço atual |
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