R$ 10.843/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 210% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 47 casas à venda no Estrela do Oriente em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (166 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 47 casas à venda no Estrela do Oriente (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.363 e R$ 6.004 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.363 e R$ 6.004 por m² 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 210% mais por m² que as casas do bairro | 10.843 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.497 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 166 m² = R$ 10.843/m²; 10.843 ÷ 3.497 = 3,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Estrela do Oriente em 5 sites.
Média das casas à venda no Estrela do Oriente: R$ 3.497/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 65 por mês
5 parecidos no Estrela do Oriente ↓
Rua Fernando Cândido de Souza, Estrela do Oriente, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel de 385m² que possui uma casa e 2 apartamentos construídos. No bairro Estrela do oriente, próximo ao Betânia.
- Entrada independente;
- 2 Vaga de garagem;
- Possui uma suíte;
- Água e luz individual;
- Sol da amanhã;
*Próximo ao parque ecológico: *Acesso rápido a Rua Úrsula Paulino;
Casa principal está disposta em: 03 (três)quartos, sendo 01 (um) quarto suíte, sala, banheiro social, cozinha, área de serviço coberta, vaga de garagem para 01 (um) carro. O imóvel conta com mais 2 apartamentos e uma garagem. Ele oferece uma renda de aluguel de aproximadamente R$8 MIL REAIS.
O imóvel não pode ser financiado, pois não tem HABITE-SE. Aceita-se permuta em imóvel de valor menor. Apartamento no barreiro
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Estrela do Oriente os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 17.000 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 65/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.