R$ 16,07/m²/mês
Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 5.000
Rua Vista Chinesa, Tijuca, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 22/10/2026
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Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e uma localização estratégica.
Imóvel localizado no bairro Tijuca, em Contagem, com fácil acesso à região da Pampulha e a poucos minutos da Portaria 02 do Zoológico de Belo Horizonte, oferecendo praticidade para o dia a dia.
O imóvel conta com:
- 3 quartos, sendo 1 suíte;
- Todos os quartos equipados com ar-condicionado;
- Sala ampla e bem iluminada;
- Cozinha funcional;
- Banheiros bem distribuídos.
Na área externa, o grande diferencial é a completa estrutura de lazer, ideal para reunir familiares e amigos:
- Piscina;
- Espaço gourmet com churrasqueira;
- Banheiros feminino e masculino de apoio à área de lazer.
Um imóvel que reúne conforto, lazer e excelente localização em uma das regiões com fácil acesso às principais vias da Grande Belo Horizonte.
Valor do aluguel: R$ 5.000,00.
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 280 m² = R$ 933.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 186.667 (20%) + ITBI ~R$ 28.000 + cartório até ~R$ 20.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.500 (R$ 16/m² · 280 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 14/08/2026 | R$ 5.000/mês | 280 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 22/10/2026 | R$ 4.500/mês | 280 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.