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anúncio em Zap Apartamento em Alphaville - Lagoa dos Ingleses
R$ 3.400.000
R$ 8.500/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Alphaville - Lagoa dos Ingleses
Este anúncio R$ 8.500/m²Preço baixo para o bairro
R$ 8.106 R$ 15.182 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.968/m²

Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (400 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro 8.500
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 10.968
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 3.400.000 ÷ 400 m² = R$ 8.500/m²; 8.500 ÷ 10.968 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.

Condomínio R$ 1.250 + IPTU R$ 234 por mês

Mesmo preço desde .

63 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓

Apartamento Alphaville - Lagoa dos Ingleses 400 m² 4 quartos 5 banheiros 4 vagas

Rua Nova Lima, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 26/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa à venda em localização privilegiada em um dos residenciais mais valorizados do Alphaville Lagoa dos Ingleses. 1º pavimento: Sala ampla para dois ambientes com lareira, armários com adega e integrada à sala de jantar com pé direito alto e , acesso à área de lazer, lavabo. Suíte com armário, banheiro com hidromassagem e área externa privativa. Rouparia no corredor. Cozinha montada com armários, cooktop, forno, coifa e bancada de madeira, despensa. Espaço gourmet com churrasqueira, bancada e armários. Área de lazer com piscina aquecida, sauna, banheiro de apoio, ducha e amplo gramado. Pomar com árvores frutíferas. Lavanderia com armários e DCE. Área de serviço externa. Garagem coberta para 2 carros e descoberta para mais 2 carros. 2ø pavimento: Ampla sala de estar intimo. 3 quartos sendo uma suíte master e 2 semi suítes. A suíte master tem um espaçoso closet, banheiro com hidromassagem e varanda com vista para as montanhas.

Alphaville está localizado numa região privilegiada e perfeita para quem busca tranquilidade e segurança para a família. Possui dois centros de compras, diversos restaurantes e bares, farmácia (Drogaria Araújo), Supermercado (SuperNosso Gourmet), Padaria, Laboratório de análises clínicas (Hermes Pardini), consultórios médicos e dentários, veterinários, pet shop, papelaria, café, lojas de materiais esportivos, móveis, decoração, marcenaria planejada, roupas, calçados, enfim, uma ampla gama de comércio e serviços. Funcionam nos dois centros comerciais sete restaurantes, em estilos variados, bem como bares, cafés, confeitaria e também a loja da Kopenhagen. Na área educacional, o Alphaville conta com as melhores escolas da região: Colégio Batista Mineiro, Maple Bear Canadense e a Fundação Dom Cabral. A área verde do Alphaville é ampla e conta com trilhas para bicicleta ou caminhadas, sinalizadas. Uma unidade do Minas Tênis Clube (Náutico) está localizada dentro do Alphaville, com toda a qualidade que o tradicional clube de Belo Horizonte oferece a seus sócios. O Condomínio disponibiliza aos moradores, como importante diferencial na região, transporte executivo para Belo Horizonte (diversos horários e mais de um itinerário), através de ônibus fretados pela Associação do Condomínio (com os custos já incluídos na taxa de manutenção do condomínio). Existe também no local um centro de atendimento à saúde, que conta com profissionais capacitados a prestar primeiros socorros, e serviço de ambulância 24 horas. Por todos esses fatores o Alphaville Lagoa dos Ingleses é o lugar ideal para morar fora dos grandes centros, aliando segurança, conforto, lindas paisagens e praticidade.

Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.450/mês · Alugar ~R$ 18.500/mês

Comprar este

~R$ 33.450 /mês

~R$ 31.950

condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 234/mês

entrada R$ 680.000 (20%) + ITBI ~R$ 102.000 + cartório até ~R$ 74.800

Alugar um parecido

~R$ 18.500 /mês

R$ 17.000 (R$ 43/m² · 400 m²)

condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 234/mês

Comprar custa ~R$ 14.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.600.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min

  • Savassi · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~45 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~55 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.400.000.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.