R$ 7.829/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.874/m²
Pedidos: 484 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 155 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (152 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 484 apartamentos à venda no Coração Eucarístico pede entre R$ 5.474 e R$ 9.630 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.465 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.465 e R$ 10.971 por m² 484 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.829 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.874 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 155 escrituras de apartamentos este anúncio: 47% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.323 |
A conta: R$ 1.190.000 ÷ 152 m² = R$ 7.829/m²; 7.829 ÷ 6.874 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 484 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 303 por mês
81 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Padre Rossini Cândido, Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Padre Rossini Candido →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
EXCELENTE APARTAMENTO 04 QUARTOS NO CORAÇÃO EUCARÍSTICO – CONFORTO, SOFISTICAÇÃO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! Se você procura um apartamento amplo, elegante e pronto para morar, esta é a oportunidade ideal! Localizado na melhor região do bairro Coração Eucarístico, próximo à PUC Minas, Praça do Coreu e a uma completa infraestrutura de comércio e serviços, este imóvel oferece conforto, segurança e exclusividade em um prédio com apenas 01 apartamento por andar. Com aproximadamente 138m² de área útil, o apartamento possui ambientes generosos, muito bem distribuídos e extremamente arejados: • Sala ampla para 02 ambientes com piso em tábua corrida • Sala de estar aconchegante • Lavabo • 04 quartos espaçosos com armários planejados • Suíte com closet • Banheiros com box em blindex e espelhos • Cozinha ampla com marcenaria completa • Área de serviço independente e fechada • DCE completa O imóvel já conta com armários planejados, luminárias, ar-condicionado e acabamentos de excelente qualidade, proporcionando praticidade e sofisticação no dia a dia. 02 vagas de garagem cobertas, demarcadas e em linha. Prédio muito conservado, seguro e tranquilo, com: • Elevador social codificado • Sistema de CFTV • Portão eletrônico • Gás canalizado • Salão de festas com ampla área externa • Hall social • Quarto de despejo Um imóvel ideal para famílias que valorizam espaço, conforto, privacidade e excelente localização. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!Os valores e demais informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
81 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês
Comprar este
~R$ 12.700 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 303/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.950 /mês
R$ 3.424 (R$ 23/m² · 152 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 114–190 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 303/mês
Comprar custa ~R$ 7.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 1.190.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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