R$ 5.438/m²
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 2,2 % desde : era R$ 890.000
7 parecidos no Teixeira Dias (Barreiro) ↓
Rua Maria Bleme, Teixeira Dias (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 03 quartos, 01 suítes e 02 vagas de garagem no Barreiro, em Belo Horizonte.
Localização: Imóvel com excelente localização no bairro Barreiro, em Belo Horizonte. Região estratégica, com fácil acesso às principais vias do bairro e próximo a todo tipo de comércio, como supermercados, farmácias, restaurantes, bancos e lojas diversas, oferecendo praticidade e comodidade no dia a dia.
Características: Cobertura residencial exclusiva à venda no Barreiro, com aproximadamente 160m² de área interna, muito bem distribuídos, proporcionando conforto, funcionalidade e privacidade.
Prédio com 04 andares e apenas 02 unidades por andar, garantindo mais exclusividade aos moradores. Conta ainda com elevadores duplos, oferecendo mais comodidade no acesso.
Sala ampla e confortável; 03 dormitórios com armários planejados, sendo 01 suítes; 02 banheiro social todo em porcelanato, com box; ambientes bem iluminados e ventilados.
Imóvel com área privativa e área de serviço independente.
Acabamento de qualidade e excelente aproveitamento dos espaços..
Conta ainda com 02 vagas de garagem.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Teixeira Dias (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Diamante
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 870.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 174.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.100 + cartório até ~R$ 19.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.950 /mês
R$ 4.444 (R$ 28/m² · 160 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² e 3 quartos em Diamante, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Diamante
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro · ~15 min a pé
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 31/10/2026 | R$ 890.000 | 160 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 870.000 | 160 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.