R$ 5.349/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ville de Montagne: R$ 6.875/m²
Pedidos: 73 apartamentos à venda no Ville de Montagne em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (430 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 73 apartamentos à venda no Ville de Montagne pede entre R$ 5.024 e R$ 8.189 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.422 e R$ 9.293 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.422 e R$ 9.293 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.349 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.875 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.300.000 ÷ 430 m² = R$ 5.349/m²; 5.349 ÷ 6.875 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Condomínio R$ 690 + IPTU R$ 2.000 por mês
25 parecidos no Ville de Montagne ↓
Alameda do Universo, Ville de Montagne, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda com 430 m², lote de 988 m², piscina aquecida e vista definitiva para as montanhas.
Casa com arquitetura diferenciada, com 430 m² de área construída em lote de 988 m², localizada em região privilegiada e com uma vista definitiva deslumbrante para as montanhas.
O imóvel possui uma configuração rara e muito versátil: são praticamente duas casas completas e integradas, com área de lazer comum, ideal para famílias que querem estar juntas porém mantendo sua independência, moradia multigeracional, home office com privacidade ou para quem busca conforto, amplitude e autonomia em um só endereço.
A residência conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 2 quartos com banhos reversíveis, além de amplas salas, varandas, lareiras, pé-direito alto, cozinhas, despensa, área de serviço, escritório em mezanino, jardim com paisagismo e uma área externa perfeita para receber.
CASA 1 No piso principal, a casa oferece uma ampla sala para 2 ambientes, com pé-direito alto, lareira e varanda integrada à vista. Conta ainda com um quarto espaçoso com armário planejado, banho reversível a lavabo e cozinha funcional. No piso superior, há uma suíte confortável com armários planejados, bancada de estudos, banho com hidromassagem, ducha solarium e um agradável varandão.
CASA 2 No piso principal, a segunda casa possui uma sala ampla para 3 ambientes, também com lareira e pé-direito duplo, trazendo muita iluminação natural e sensação de amplitude. O pavimento conta ainda com uma semi-suíte com armários planejados, cozinha com despensa, quarto de despejo e área de serviço. No piso superior, o imóvel oferece um escritório em mezanino e uma espaçosa suíte máster com closet, banho com hidromassagem e acesso a um varandão que rodeia todo o segundo piso, interligando as duas casas e valorizando ainda mais a vista.
ÁREA EXTERNA E LAZER A área externa possui piscina aquecida voltada para a vista das montanhas, banho de apoio, pátio para tomar sol, belo jardim com projeto paisagístico e um pequeno quintal nos fundos com horta.
É uma casa perfeita para quem busca lazer privativo, contato com a natureza, conforto e qualidade de vida.
GARAGEM A casa conta com 4 vagas de garagem, sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas.
CONDOMÍNIO Localização privilegiada, a apenas 6km ou 5 minutos do BH Shopping, bairro Vila da Serra e toda infraestrutura de comércio, lazer, hospitais Vila da Serra e Materdei e Biocor, ao lado de escolas como colégio Santo Agostinho, Logosofico e Bernoulli. Rodeado de muito verde, bem atrás da Serra do Curral.
Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os detalhes deste imóvel exclusivo. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Ville de Montagne os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 24.300 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 690/mês · IPTU R$ 2.000/mês
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 2.300.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.300.000 · ver o anúncio →
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