R$ 4.439/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Floresta: R$ 4.211/m²
Pedidos: 185 casas à venda no Nova Floresta em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 185 casas à venda no Nova Floresta pede entre R$ 3.613 e R$ 5.742 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.654 e R$ 8.396 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.654 e R$ 8.396 por m² 185 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 4.439 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.211 |
A conta: R$ 799.000 ÷ 180 m² = R$ 4.439/m²; 4.439 ÷ 4.211 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 185 anúncios do Nova Floresta em 5 sites.
IPTU R$ 274 por mês
39 parecidos no Nova Floresta ↓
Rua Quixadá, Nova Floresta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Quixada →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à venda no Nova Floresta com 185 m² de área interna e acabamento de ato padrão, composta por ampla sala para 02 ambientes com pé direito duplo, sala de jantar com varandão integrado, lavabo,, 03 quartos amplos com piso em granito, sendo 01 suíte com Closet e 01 com varanda,, banho da suíte com piso em porcelanato, banho social com piso em porcelanato, cozinha americana com bancadas em granito, área de serviço e nos fundos amplos quintal com área coberta e espaço para gramado, ideal para lazer, jardim ou Pets. 02 Vagas de garagem.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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39 parecidos no Nova Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 7.800 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 799.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 274/mês
entrada R$ 159.800 (20%) + ITBI ~R$ 23.950 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.530 (R$ 20/m² · 180 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 274/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/06/2026: R$ 799.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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