R$ 24,50/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 355 casas para alugar na região Pampulha (no Garças, só 9 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 355 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,17 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,17 e R$ 55,56 por m² ao mês 355 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio | 24,50 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 355 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.108 por mês no total IPTU R$ 208
Garças, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE CASA PARA LOCAÇÃO EM LOTE DE 1.000 M², COM VISTA DEFINITIVA E AMPLA ÁREA PARA LAZER. PRIMEIRO PAVIMENTO: O IMÓVEL CONTA COM 2 QUARTOS, SENDO UM COM ARMÁRIO EMBUTIDO, BANHEIRO SOCIAL, SALA CONFORTÁVEL E ACONCHEGANTE, COZINHA AMPLA, ÁREA DE SERVIÇO E CÔMODO PARA FERRAMENTAS. A CASA POSSUI AINDA VARANDA EM TODAS AS LATERAIS, PROPORCIONANDO VENTILAÇÃO E INTEGRAÇÃO COM A ÁREA EXTERNA. SÃO 2 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS E APROXIMADAMENTE 8 VAGAS DESCOBERTAS. A ÁREA EXTERNA DISPÔE DE UM AGRADÁVEL ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA E BANCADA DE GRANITO, CANIL, AMPLO POMAR COM DIVERSAS ÁRVORES FRUTÍFERAS EM PLENA PRODUÇÃO, ALÉM DE ÁREA GRAMADA COM JARDIM LATERAL. SEGUNDO PAVIMENTO: UMA CONFORTÁVEL SUÍTE COM ARMÁRIO EMBUTIDO E ACESSO A UMA AMPLA VARANDA, COM LINDA VISTA DEFINITIVA. O SEGUNDO CÔMODO PODE SER UTILIZADO COMO QUARTO ADICIONAL, ESCRITÓRIO OU ESPAÇO DE DESPEJO. UM IMÓVEL IDEAL PARA QUEM VALORIZA TRANQUILIDADE, CONTATO COM A NATUREZA E MUITO ESPAÇO, SEM ABRIR MÃO DE UMA EXCELENTE LOCALIZAÇÃO. AGENDE UMA VISITA COM OS NOSSOS CORRETORES!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Garças os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.500/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.500 /mês
~R$ 12.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 1.307.692. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.300, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 208/mês
entrada R$ 261.538 (20%) + ITBI ~R$ 39.250 + cartório até ~R$ 28.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.100 /mês
R$ 4.900 (R$ 25/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 208/mês
Comprar custa ~R$ 7.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 4.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.