R$ 5.455/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Mônica: R$ 5.809/m²
Pedidos: 1.154 apartamentos à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 303 vendas de apartamentos no Santa Mônica declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.154 apartamentos à venda no Santa Mônica pede entre R$ 4.762 e R$ 7.143 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.099 e R$ 8.512 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.099 e R$ 8.512 por m² 1.154 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.455 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.809 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 303 escrituras de apartamentos este anúncio: 7% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.104 |
A conta: R$ 300.000 ÷ 55 m² = R$ 5.455/m²; 5.455 ÷ 5.809 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.154 anúncios do Santa Mônica em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 93 por mês
Subiu ▲ 0,3 % desde : era R$ 299.000
270 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Ministro Oliveira Salazar, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ministro Oliveira Salazar →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
BAIRRO SANTA MÔNICA em BHte MG
Vendo MARAVILHOSO APARTAMENTO 3 QUARTOS no TERCEIRO andar, localizado na Avenida Ministro Salazar no Bairro Santa Mônica em BHte MG, constituído por 3 quartos sendo dois deles com armários planejados 1 com sacada, sala ampla para 2 ambientes com sancas e molduras em gesso, todos com piso laminado em madeira, cozinha com armários planejados, área de serviço, banheiro social com box blindex e uma vaga em estacionamento.
O prédio possui 4 andares, sistema de monitoramento via câmeras.
O SANTA MÔNICA é um bairro residencial e vibrante situado na região da Pampulha, em Belo Horizonte MG Conhecido pelo clima de "cidade pequena", é caracterizado por ruas arborizadas, topografia predominantemente plana e facilidade de acesso a vias estruturais da cidade. Abaixo estão os principais aspectos que definem a região: O bairro é margeado por importantes vias como a Avenidas Érico Veríssimo, Avenida Augusto dos Anjos, Ministro de Oliveira Salazar, Doutor Alvaro Camargo, dentre outras. Essa localização estratégica facilita o deslocamento rápido para outras áreas da região da Pampulha e arredores.
É autossuficiente e muito bem servido. Os moradores têm à disposição uma grande variedade de supermercados, farmácias, padarias, academias, agências bancárias e opções de serviços sem precisar sair do bairro.
A região próxima possui forte vida noturna e opções gastronômicas, especialmente na divisa com a agitada Avenida Guarapari, famosa por seus bares e restaurantes.
O bairro é majoritariamente formado por casas de médio porte, mas também conta com o crescimento de condomínios de prédios residenciais. É classificado como uma área de classe média, ideal para quem busca tranquilidade, segurança relativa e muita conveniência para o dia a dia. Faz divisa com bairros tradicionais da Pampulha, como Planalto, Santa Branca, Santa Amélia, São João Batista, Candelária, Jardim Leblon, Rio Branco, Sinimbu e demais.
Para quem depende de transporte público, há diversas linhas de ônibus que atendem o bairro e conectam os moradores diretamente às estações de integração (como a Estação Pampulha), facilitando o acesso ao Centro e demais regiões de Belo Horizonte.
Preço R$ 300.000,00 Financie através do plano do governo MINHA CASA MINHA VIDA, que possui uma das menores taxas de juros do mercado, além da concessão de subsídio para alguns casos. Utilize seu FGTS como entrada.
Condomínio R$ 250,00 incluído água. IPTU R$ 93,00 mensal
AGENDE CONOSCO UMA VISITA E VENHA CONHECER A PROPRIEDADE E SUA LOCALIZAÇÃO.
Link INFORMATIVO: http://www.ramonjmedeiros.cim.br/codigo_submit/VF266300
O ANUNCIANTE RAMON J. MEDEIROS CORRETOR DE IMÓVEIS CREDENCIADO ATENDENDO A SOLICITAÇÃO DO PROPRIETÁRIO SE RESERVA AO DIREITO DE ALTERAR O ANÚNCIO, CONDIÇÕES E PREÇO APRESENTADOS, A QUALQUER MOMENTO E SEM PRÉVIO AVISO.
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Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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270 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.150/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês Aluguel de bairro vizinho: São João Batista
Comprar este
~R$ 3.150 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 93/mês
entrada R$ 60.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.000 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.668 (R$ 30/m² · 55 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² em São João Batista, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São João Batista
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 93/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 11/09/2026 | R$ 299.000 | 55 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 300.000 | 55 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.