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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Efigênia, por R$ 3.350/mês, 3 quartos.
R$ 33,50/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 167 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 167 apartamentos para alugar no Santa Efigênia (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 32,09 e R$ 100,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 32,09 e R$ 100,75 por m² ao mês 167 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro | 33,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 60,04 |
A conta: R$ 3.350 ÷ 100 m² = R$ 33,50/m²/mês; 33,50 ÷ 60,04 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 167 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 60,04/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.923 por mês no total Condomínio R$ 560 + IPTU R$ 13
Baixou ▼ 4,3 % desde : era R$ 3.500
Rua Carlos Peixoto, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRIMER IMÓVEIS (GPI201549)
PRÉDIO pequeno com poucos moradores, sem elevador, sistema de segurança alarme/cftv.
APARTAMENTO com 110m² com vista da região
-Sala para dois ambientes -São 3 quartos com armários (sendo 1 com suíte) varanda com vista para região -Banhos com box
Cozinha com armários
-Área de serviço com DCE -02 vagas em linha
*E ACEITA PET, SEU MELHOR AMIGO
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
67 parecidos no Santa Efigênia apartamento, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.900/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.900 /mês
~R$ 11.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 1.203.448. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.300, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 560/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 240.690 (20%) + ITBI ~R$ 36.100 + cartório até ~R$ 26.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.350 (R$ 34/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 560/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 22/07/2026 | R$ 3.500/mês | 100 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 3.350/mês | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.