R$ 1.656/m²
IPTU R$ 600 por mês
Colonial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 22/09/2026
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CASA 3 QUARTOS COM SUITE PARA VENDA BAIRRO COLONIAL EM CONTAGEM
Se você está procurando uma casa que combine conforto, espaço e localização privilegiada, acabou de encontrar! Casa à venda no bairro Colonial, em Contagem/MG, é perfeita para quem deseja morar perto de tudo. A poucos passos do supermercado BH e com fácil acesso a bares, restaurantes, escolas e farmácias, você terá tudo que precisa por perto. Fácil acesso a Av: João Cesar de Oliveira, Via expressa e 040. A casa conta com três dormitórios espaçosos, sendo uma suíte aconchegante para garantir sua privacidade e conforto. Além disso, são três banheiros bem distribuídos para atender toda a família com praticidade.
O espaço externo não fica atrás! Com cinco vagas de garagem, seus veículos estarão sempre seguros dentro de casa. E se você gosta de receber amigos ou curtir momentos ao ar livre, o quintal é um verdadeiro convite ao lazer. A varanda é perfeita para tomar aquele café da manhã aproveitando o sol da manhã ou relaxar no final do dia. O acabamento é impecável: box em blindex nos banheiros e piso em porcelanato que traz elegância e facilidade na limpeza. A entrada independente ainda garante mais privacidade aos moradores.
Para completar, a casa vem equipada com ar condicionado em dos quartos para manter a temperatura ideal durante todo o ano e portão eletrônico que facilita seu dia a dia. E o melhor: aceita animais! Ou seja, seu pet também vai adorar o novo lar. Com uma área total generosa de 320 m² e 80 m² de área construída muito bem planejados entre sala de estar ampla, cozinha prática e despensa espaçosa, essa é uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. Não perca tempo e venha conhecer pessoalmente esse imóvel encantador!
OBS.: Imovel nao possui o habite-se, venda somente A VISTA.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 600/mês
entrada R$ 106.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
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- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 530.000.
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