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anúncio em Zap Apartamento em Cabral
R$ 450.000
R$ 6.923/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Cabral
Este anúncio R$ 6.923/m²Preço comum no bairro
R$ 4.675 R$ 9.348 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.501/m²

Pedidos: 672 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (65 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 672 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.490 e R$ 7.993 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m² 672 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro 6.923
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.501
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 450.000 ÷ 65 m² = R$ 6.923/m²; 6.923 ÷ 6.501 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 672 anúncios do Cabral em 5 sites.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês

Mesmo preço desde .

180 parecidos no Cabral ↓

Apartamento Cabral 65 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Elevador

Alameda das Patativas, Cabral, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 30/10/2026

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Descrição

Sua nova vida começa agora no coração do bairro Cabral em Contagem! Apresentamos este apartamento novo, pronto para morar, que combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Imagine-se desfrutando de uma sala ampla para dois ambientes, com um elegante piso em porcelanato que se estende por todos os 65 metros quadrados do imóvel, criando um espaço perfeito para receber amigos e familiares. A planta inteligente oferece dois dormitórios aconchegantes, incluindo uma suíte privativa para garantir seus momentos de descanso e privacidade. A praticidade do dia a dia é assegurada pela área de serviço funcional e pela comodidade do gás canalizado. O prédio, com sua arquitetura moderna sobre pilotis e equipado com elevador, proporciona acessibilidade e valoriza seu patrimônio. Tenha total controle sobre seus consumos com medição individual de água e gás, um diferencial que traz economia e transparência. Com iluminação natural garantida pelo sol da manhã e da tarde, seus dias serão sempre mais alegres e energizados. Para completar, o imóvel dispõe de duas vagas de garagem em linha e já possui o Habite-se, garantindo uma compra segura e sem burocracias. Não perca a oportunidade de viver com a qualidade que você merece. Entre em contato com a ESTATE MBASTOS IMOVEIS hoje mesmo e agende sua visita para conhecer pessoalmente este imóvel incrível.

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês

Comprar este

~R$ 4.250 /mês

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condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900

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R$ 2.600 (R$ 40/m² · 65 m²)

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 450.000.

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