R$ 8.400/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Manacás: R$ 7.000/m²
Pedidos: 102 casas à venda no Manacás em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 102 casas à venda no Manacás (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.699 e R$ 9.140 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.699 e R$ 9.140 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que as casas do bairro | 8.400 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.000 |
A conta: R$ 840.000 ÷ 100 m² = R$ 8.400/m²; 8.400 ÷ 7.000 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Manacás em 5 sites.
IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 900.000
Rua Santo Onofre, Manacás, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Santo Onofre →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Sua busca pela casa dos sonhos em Belo Horizonte termina aqui! Apresentamos esta incrível casa geminada nova, pronta para morar, localizada no desejado bairro Manacás. Imagine receber seus amigos e familiares em uma ampla sala para dois ambientes, com um acabamento impecável em piso porcelanato que confere elegância e praticidade ao dia a dia. A planta inteligente oferece um lavabo no primeiro piso para maior comodidade. No andar superior, a privacidade é garantida com três dormitórios bem distribuídos, incluindo uma suíte master pensada para o seu conforto e descanso, além de um banheiro social que atende aos outros quartos. Desfrute de um quintal privativo, o espaço perfeito para criar um jardim, uma área gourmet ou um playground para as crianças. A casa é banhada pelo sol da manhã e da tarde, garantindo ambientes sempre iluminados e arejados. Com duas vagas de garagem paralelas, você nunca mais terá o incômodo de manobrar um carro para tirar o outro. A documentação está completa com o Habite-se, e os medidores de água e gás individuais proporcionam total controle sobre seu consumo. Não perca esta oportunidade única. Entre em contato com a ESTATE MBASTOS IMOVEIS hoje mesmo para agendar sua visita e venha conhecer pessoalmente o seu novo lar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
32 parecidos no Manacás os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.900 /mês
~R$ 7.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 840.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 168.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.200 + cartório até ~R$ 18.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 15/10/2026 | R$ 900.000 | 100 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 840.000 | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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