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anúncio em Zap Outro em Funcionários

R$ 82,29/m²/mês · muito acima da média

R$ 39.522 por mês no total Condomínio R$ 11 + IPTU R$ 11

Baixou ▼ 1,3 % desde : era R$ 40.000

77 parecidos no Funcionários ↓

Outro Funcionários 480 m² 0 quartos 3 banheiros 4 vagas

Avenida Getúlio Vargas, Funcionários, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 26/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Oportunidade única para instalar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Belo Horizonte!

Loja com aproximadamente 480 m², localizada no coração da Savassi, ao lado do McDonald's, em ponto estratégico com intenso fluxo de pedestres e veículos durante todo o dia.

O imóvel possui duas entradas independentes, sendo uma pela Avenida Getúlio Vargas e outra pelos fundos, com acesso pela Rua Pernambuco, proporcionando praticidade para clientes, fornecedores e operações logísticas.

Anteriormente utilizada como restaurante, a loja conta com câmara frigorífica instalada, oferecendo excelente estrutura para atividades gastronômicas, supermercados, empórios, conveniências, academias, clínicas, farmácias, redes varejistas e diversos outros segmentos.

Destaques do imóvel:

  • Área total aproximada de 480 m²
  • Duas entradas independentes
  • Frente para a Avenida Getúlio Vargas
  • Acesso pelos fundos pela Rua Pernambuco
  • Câmara frigorífica instalada
  • Excelente visibilidade comercial
  • Grande fluxo de pessoas e veículos
  • Região consolidada com forte concentração de comércio e serviços

Localizada em uma das áreas mais nobres de Belo Horizonte, cercada por restaurantes, cafeterias, bancos, farmácias, academias, escritórios e grandes marcas, garantindo máxima exposição para o seu negócio.

Ideal para empresas que buscam visibilidade, conveniência e alto potencial comercial.

Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade na Savassi!

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 75.200/mês · Alugar ~R$ 39.500/mês

Comprar este

~R$ 75.200 /mês

~R$ 75.150

condomínio R$ 11/mês · IPTU R$ 11/mês

entrada R$ 1.600.000 (20%) + ITBI ~R$ 240.000 + cartório até ~R$ 176.000

Alugar este

~R$ 39.500 /mês

R$ 39.500 (R$ 82/m² · 480 m²)

condomínio R$ 11/mês · IPTU R$ 11/mês

Comprar custa ~R$ 35.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.950.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min

  • Savassi · ~1 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
23/06/2026 04/07/2026 R$ 40.000/mês 480 m² preço anterior
05/07/2026 07/07/2026 R$ 39.900/mês 480 m² preço anterior
08/07/2026 08/07/2026 R$ 39.000/mês 480 m² preço anterior
09/07/2026 12/07/2026 R$ 39.900/mês 480 m² preço anterior
13/07/2026 23/07/2026 R$ 39.990/mês 480 m² preço anterior
25/07/2026 06/08/2026 R$ 39.900/mês 480 m² preço anterior
07/09/2026 07/09/2026 R$ 39.000/mês 480 m² preço anterior
01/10/2026 26/10/2026 R$ 39.500/mês 480 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.