R$ 82,29/m²/mês · muito acima da média
R$ 39.522 por mês no total Condomínio R$ 11 + IPTU R$ 11
Baixou ▼ 1,3 % desde : era R$ 40.000
77 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Getúlio Vargas, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade única para instalar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Belo Horizonte!
Loja com aproximadamente 480 m², localizada no coração da Savassi, ao lado do McDonald's, em ponto estratégico com intenso fluxo de pedestres e veículos durante todo o dia.
O imóvel possui duas entradas independentes, sendo uma pela Avenida Getúlio Vargas e outra pelos fundos, com acesso pela Rua Pernambuco, proporcionando praticidade para clientes, fornecedores e operações logísticas.
Anteriormente utilizada como restaurante, a loja conta com câmara frigorífica instalada, oferecendo excelente estrutura para atividades gastronômicas, supermercados, empórios, conveniências, academias, clínicas, farmácias, redes varejistas e diversos outros segmentos.
Destaques do imóvel:
- Área total aproximada de 480 m²
- Duas entradas independentes
- Frente para a Avenida Getúlio Vargas
- Acesso pelos fundos pela Rua Pernambuco
- Câmara frigorífica instalada
- Excelente visibilidade comercial
- Grande fluxo de pessoas e veículos
- Região consolidada com forte concentração de comércio e serviços
Localizada em uma das áreas mais nobres de Belo Horizonte, cercada por restaurantes, cafeterias, bancos, farmácias, academias, escritórios e grandes marcas, garantindo máxima exposição para o seu negócio.
Ideal para empresas que buscam visibilidade, conveniência e alto potencial comercial.
Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade na Savassi!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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77 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 75.200/mês · Alugar ~R$ 39.500/mês
Comprar este
~R$ 75.200 /mês
~R$ 75.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 75.150, ~R$ 17.800 pagam o imóvel e ~R$ 57.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 11/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 1.600.000 (20%) + ITBI ~R$ 240.000 + cartório até ~R$ 176.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 39.500 /mês
R$ 39.500 (R$ 82/m² · 480 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 11/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 35.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 04/07/2026 | R$ 40.000/mês | 480 m² | preço anterior |
| 05/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 39.900/mês | 480 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 08/07/2026 | R$ 39.000/mês | 480 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 12/07/2026 | R$ 39.900/mês | 480 m² | preço anterior |
| 13/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 39.990/mês | 480 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 06/08/2026 | R$ 39.900/mês | 480 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 39.000/mês | 480 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 39.500/mês | 480 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.