R$ 38,96/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 23.214 por mês no total Condomínio R$ 4.681 + IPTU R$ 533
Baixou ▼ 14,3 % desde : era R$ 21.000
38 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE SALÃO COMERCIAL DE 400M² EM VÃO LIVRE. O ESPAÇO ATUALMENTE ESTÁ CONFIGURADO COM DIVISÓRIAS REMOVÍVEIS, OFERECENDO FLEXIBILIDADE TOTAL PARA ADAPTAÇÕES CONFORME AS NECESSIDADES DO SEU NEGÓCIO. POSSUI UMA COZINHA COM ARMÁRIOS, 2 BANHEIROS SENDO UM MASCULINO E UM FEMININO, PISO DO IMÓVEL TODO EM PORCELANATO. PRÉDIO POSSUI 2 ELEVADORES, PORTÁRIA EM HORÁRIO COMERCIAL. LOCALIZADO NA REGIÃO DE MAIOR VISIBILIDADE DO VILA DA SERRA. * OS VALORES ANUNCIADOS DE CONDOMÍNIO E IPTU SÃO REFERENCIAIS E PODEM SOFRER ALTERAÇÕES, WHATSAPP 31 9 838-65510
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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38 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 62.150/mês · Alugar ~R$ 23.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 62.150 /mês
~R$ 56.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 462 m² = R$ 6.059.016. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.900, ~R$ 13.450 pagam o imóvel e ~R$ 43.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.681/mês · IPTU R$ 533/mês
entrada R$ 1.211.803 (20%) + ITBI ~R$ 181.750 + cartório até ~R$ 133.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 23.200 /mês
R$ 18.000 (R$ 39/m² · 462 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.681/mês · IPTU R$ 533/mês
Comprar custa ~R$ 38.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 13/07/2026 | R$ 21.000/mês | 462 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 03/11/2026 | R$ 18.000/mês | 462 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.