R$ 6.083/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Candelária: R$ 4.719/m²
Pedidos: 126 casas à venda no Candelária em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 126 casas à venda no Candelária pede entre R$ 3.577 e R$ 6.343 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.381 e R$ 7.429 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.381 e R$ 7.429 por m² 126 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que as casas do bairro | 6.083 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.719 |
A conta: R$ 730.000 ÷ 120 m² = R$ 6.083/m²; 6.083 ÷ 4.719 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 126 anúncios do Candelária em 5 sites.
IPTU R$ 455 por mês
Baixou ▼ 5,2 % desde : era R$ 770.000
Rua Gipsita, Candelária, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Gipsita →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada duplex à venda no bairro Candelária, em Venda Nova, Belo Horizonte.
Com excelente distribuição dos ambientes, o imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com armário planejado, banheiro social no pavimento superior e lavabo no térreo. A sala é ampla, para dois ambientes, e a cozinha possui armários planejados, proporcionando praticidade e organização no dia a dia.
Nos fundos, a casa dispõe de um agradável espaço gourmet, ideal para reunir familiares e amigos, além de garagem com capacidade para 2 veículos.
Entre os diferenciais do imóvel destacam-se o ar-condicionado instalado no dormitório principal, armários planejados em parte dos ambientes, sistema de segurança com cerca elétrica e câmeras de monitoramento, além de sistema de geração de energia fotovoltaica, que proporciona maior eficiência energética e redução nos custos com eletricidade.
Localizada em rua residencial do bairro Candelária, a casa está próxima a escolas, supermercados, comércio variado, linhas de transporte público e às principais vias de acesso da região de Venda Nova.
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança, economia e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Venda Nova. Agende sua visita e conheça este imóvel.OPORTUNIDADE!
Comodidades Churrasqueira · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar este
~R$ 7.300 /mês
~R$ 6.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 730.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.850, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 455/mês
entrada R$ 146.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.900 + cartório até ~R$ 16.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.188 (R$ 35/m² · 120 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 455/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 04/07/2026 | R$ 770.000 | 120 m² | preço anterior |
| 05/07/2026 | 03/11/2026 | R$ 730.000 | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.