R$ 85,37/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,01/m²/mês
Pedidos: 621 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (123 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 621 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,45 e R$ 89,47 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 621 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 85,37 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,01 |
A conta: R$ 10.500 ÷ 123 m² = R$ 85,37/m²/mês; 85,37 ÷ 75,01 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 621 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 11.491 por mês no total Condomínio R$ 930 + IPTU R$ 61
Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Curitiba →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA DUPLEX À VENDA | LOURDES | 123 m² | 2 QUARTOS | 3 VAGAS
Excelente cobertura duplex nova, com acabamento primoroso, vista panorâmica e localização privilegiada no bairro Lourdes.
Características do imóvel:
1º nível
Sala para 2 ambientes com piso em porcelanato 2 quartos 1 suíte máster Banheiro social com toucador Cozinha conjugada com a sala Área de serviço
2º nível
Sala com piso em porcelanato Lavabo Ampla área livre com preparação para espaço gourmet e banheiro Hidromassagem
Garagem
3 vagas, sendo 2 livres, cobertas e demarcadas
Diferenciais
Cobertura nova Vista panorâmica Água e gás individualizados Preparação para ar-condicionado Sol da manhã Vista para montanha Varanda gourmet Aceita pet
Estrutura do prédio – Edifício Premiatto
Fachada 100% revestida Elevador codificado Circuito interno de TV Alarme Hall social decorado Portaria virtual Guarita Salão de festas Espaço gourmet montado Fitness Sauna com sala de descanso SPA Área livre Jardim Portão eletrônico Interfone Cerca elétrica Aquecimento solar Gás canalizado
Localização privilegiada em Lourdes, ideal para quem busca comodidade, tranquilidade e segurança, próximo aos principais comércios da região. COD: BOX433798
Comodidades Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Varanda · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
116 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.500/mês · Alugar ~R$ 11.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.500 /mês
~R$ 19.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 123 m² = R$ 2.074.322. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.500, ~R$ 4.600 pagam o imóvel e ~R$ 14.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 930/mês · IPTU R$ 61/mês
entrada R$ 414.864 (20%) + ITBI ~R$ 62.250 + cartório até ~R$ 45.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.500 /mês
R$ 10.500 (R$ 85/m² · 123 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 930/mês · IPTU R$ 61/mês
Comprar custa ~R$ 9.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Rodoviária ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 10.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.