R$ 17.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 132 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.000 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 132 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.135 e R$ 15.975 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.135 e R$ 15.975 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro | 17.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.708 |
A conta: R$ 17.000.000 ÷ 1.000 m² = R$ 17.000/m²; 17.000 ÷ 11.708 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.708/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 3.500 por mês
5 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa espetacular com 5 suítes, localizada em um terreno de 1.077 m² na orla da Lagoa dos Ingleses, no condomínio mais desejado do Alphaville.
São 1.000 m² de área construída, conta com elevador, distribuídos em 3 pavimentos.
1º pavimento
Ampla sala para 3 ambientes, com pé-direito duplo, detalhes em pedra natural e piso inteiramente revestido em mármore Bege Bahia. Lavabo sofisticado, revestido em travertino. A sala possui excelente iluminação natural, amplas esquadrias de vidro e integração total com a área de lazer.
Cozinha ampla, completa de marcenaria e ilha central com cooktop, coifa e forno Eletromec. Ao lado, espaço gourmet generoso, ideal para receber, possui churrasqueira, exaustor profissional e muita área de bancada com armários planejados. Lavabo e despensa. Essa área gourmet também se conecta com a área externa.
Área de lazer com piscina aquecida, prainha, sauna e uma vista deslumbrante para a Lagoa dos Ingleses e a Serra da Moeda. O lote é diferenciado, plano, próximo à portaria e com vista definitiva.
Ainda neste pavimento, a casa dispõe de 1 confortável suíte de hóspedes, com piso em madeira natural e um belíssimo banheiro.
2º pavimento
São 4 suítes amplas, todas com piso em madeira natural e vista privilegiada para a Lagoa dos Ingleses. As janelas são amplas, contam com jardineiras e venezianas automatizadas.
Estar íntimo com copa de apoio e rouparia.
Térreo
Garagem coberta para até 16 veículos e um quarto multiuso, que pode ser utilizado como estúdio de música, escritório ou conforme a necessidade dos moradores.
Obs: Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 164.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 164.700 /mês
~R$ 159.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 17.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 159.700, ~R$ 37.800 pagam o imóvel e ~R$ 121.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 3.500/mês
entrada R$ 3.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 510.000 + cartório até ~R$ 374.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 17.000.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.