O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Padre Eustáquio, por R$ 5.000/mês.
R$ 62,50/m²/mês
R$ 5.052 por mês no total IPTU R$ 52
Baixou ▼ 16,7 % desde : era R$ 6.000
Rua Pará de Minas, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Aproveite esta oportunidade em Belo Horizonte, no Bairro Padre Eustáquio: ponto comercial para aluguel com destinação comercial, área total de 360,00m² e 2 banheiros. Valor do aluguel: R$ 6.000,00. Ideal para seu negócio ganhar visibilidade e funcionar com conforto. Obs: com possibilidade de alugar com galpão. Próximo de supermercados, academias, escolas, restaurantes, postos de gasolina e demais comércios locais. Fácil acesso para o anel rodoviário.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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17 parecidos no Padre Eustáquio outro, 60–100 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.800 /mês
~R$ 3.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 399.969. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 52/mês
entrada R$ 79.994 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.050 /mês
R$ 5.000 (R$ 63/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 52/mês
Alugar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 05/08/2026 | R$ 6.000/mês | 80 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 5.000/mês | 80 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 6.000/mês | 80 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/10/2026 | R$ 5.000/mês | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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