R$ 26,53/m²/mês
R$ 6.650 por mês no total IPTU R$ 150
Baixou ▼ 7,1 % desde : era R$ 7.000
Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOCALIZADO no Eldorado, com fácil acesso à Av. João César de Oliveira, Via Expressa, estrutura de comércio ampla, com farmácias, padarias, autoescola, clínicas, igrejas, escolas, shopping, etc.
CASA com aproximadamente 245m², piso em cerâmica, tábua e laminado, grade nas janelas, rebaixamento em gesso, luminárias, cortinas, 3 quartos sendo 2 com armários planejados, 1 com suíte, 1 com painel de TV e 1 com cabeceira, sala ampla para 2 ambientes, copa, cozinha com armários planejados e cooktop, banheiro social e suíte com box, sendo 1 com espelho, espaço gourmet com churrasqueira, fogão industrial e armários, despensa, quintal, quarto nos fundos e banheiro social nos fundos com chuveiro e box. Área de serviço separada e coberta.
Além disso, conta com 2 vagas de garagem sendo 1 coberta e 1 descoberta em linha.
Você terá comodidade e segurança: Interfone, portão eletrônico, cerca elétrica e de morar ou montar seu negócio em um lugar próximo de tudo, com grande fluxo de pessoas e carros, fácil acesso. Água e luz individuais.
Observações:
- O valor do condomínio pode variar conforme as despesas do prédio ou decisões em assembleia.
- O valor do IPTU está sujeito a alterações sem aviso prévio.Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.500 /mês
~R$ 9.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 245 m² = R$ 993.243. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.350, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 198.649 (20%) + ITBI ~R$ 29.800 + cartório até ~R$ 21.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.650 /mês
R$ 6.500 (R$ 27/m² · 245 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 7.000/mês | 245 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 6.500/mês | 245 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.