R$ 10.357/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.972/m²
Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.335 e R$ 12.860 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.357 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.972 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.900.000 ÷ 280 m² = R$ 10.357/m²; 10.357 ÷ 10.972 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 869 + IPTU R$ 1.524 por mês
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Rua Amazonas, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Luxo à Venda - Bairro: Alphaville Lagoa dos Ingleses – Nova Lima/MG Área construída: 280m² | 4 Suítes| 5 banhos | 4 vagas
Casa moderna e espaçosa, á casa conta com 4 suítes com piso vinílico, 5 banheiros com acabamento em porcelanato, sala ampla, lavabo e cozinha com bancadas em granito. Área externa completa com churrasqueira, piscina com aquecimento solar e varanda. Dispõe ainda de lavanderia, 4 vagas de garagem, academia e gás canalizado. Localizada em condomínio com portaria e segurança 24h, além de excelente infraestrutura com quadra de tênis.
Detalhes do imóvel:
- 4 suítes (piso em vinílico)
- 5 banhos (piso em porcelanato)
- 1 salas
- 4 vagas de garagem
- Lavabo
- Cozinha (bancadas em granito)
- Lavanderia
- Churrasqueira
- Piscina com aquecimento solar
- 1 varanda
- Academia
- Gás canalizado
- Portaria 24h - Segurança 24h
- Residencial conta com quadra de tênis
Entre em contato com a nossa equipe e agende uma visita! Valores e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio e devem ser confirmados com o corretor. Imagens podem ser ilustrativas ou de unidades decoradas. Itens como decoração, mobiliário e acabamentos podem não estar incluídos no imóvel. Consulte sobre possíveis taxas extras.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.650/mês · Alugar ~R$ 15.900/mês
Comprar este
~R$ 29.650 /mês
~R$ 27.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 869/mês · IPTU R$ 1.524/mês
entrada R$ 580.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.000 + cartório até ~R$ 63.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.900 /mês
R$ 13.517 (R$ 48/m² · 280 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 869/mês · IPTU R$ 1.524/mês
Comprar custa ~R$ 13.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 2.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.