R$ 13.158/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 110% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 163 apartamentos à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (266 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 163 apartamentos à venda no Diamante (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.110 e R$ 8.295 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.110 e R$ 8.295 por m² 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 110% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.158 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.278 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.500.000 ÷ 266 m² = R$ 13.158/m²; 13.158 ÷ 6.278 = 2,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Diamante (Barreiro): R$ 6.278/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.145 + IPTU R$ 1.372 por mês
2 parecidos no Diamante (Barreiro) ↓
Rua Quintiliano da Silva, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Quintiliano Jose da Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado em Belo Horizonte, no charmoso bairro de Santo Antônio, este espaçoso apartamento oferece uma experiência de moradia excepcional. Com uma área total de 266 metros quadrados, o imóvel é ideal para quem busca conforto e espaço. São 4 amplos quartos, perfeitos para acomodar toda a família, além de 6 banheiros, garantindo praticidades para todos os moradores. O apartamento conta ainda com 4 vagas de garagem, proporcionando segurança e comodidades para os veículos. A localização é um dos grandes atrativos, com proximidades de áreas verdes que promovem qualidade de vida e lazer. Entre os locais próximos, destacam-se o Parque Varanda Urbana, a icônica Praça da Liberdade e o encantador Parque Rosinha Cadar, todos ótimos para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento. Esta é uma oportunidade única de viver em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, combinando o melhor da vida urbana com a tranquilidades de áreas verdes próximas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Diamante (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 35.400 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.145/mês · IPTU R$ 1.372/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 14/08/2026 | R$ 3.500.000 | 266 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 3.300.000 | 266 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 3.500.000 | 266 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.