R$ 93,33/m²/mês · muito acima da média
R$ 28.159 por mês no total IPTU R$ 159
Avenida Miguel Perrela, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão para locação no Castelo | 300m² | 10 Vagas | Excelente Localização Comercial
Características do imóvel
•Galpão com aproximadamente 300 m²
•10 vagas de estacionamento, diferencial raro na região
•02 banheiros
•Excelente área para carga e descarga
•Fácil acesso para caminhões e veículos utilitários
•Boa iluminação e ventilação natural
•Espaço versátil para adequação conforme a necessidade da empresa
Ideal para
Empresas de logística, distribuidoras, depósitos, e-commerce, centros de operação, oficinas, showrooms e diversos segmentos comerciais.
Localização
Fácil acesso às avenidas Tancredo Neves, Altamiro Avelino Soares, Presidente Carlos Luz (Catalão) e às principais saídas de Belo Horizonte. O imóvel está cercado por supermercados, bancos, restaurantes, postos de combustível e ampla rede de serviços. A localização proporciona deslocamento rápido para a Pampulha, Anel Rodoviário, BR-040 e demais regiões de Belo Horizonte, facilitando a logística e o atendimento aos clientes.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Sua nova instalação, com recursos modernos e localização privilegiada.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.500/mês · Alugar ~R$ 28.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 22.500 /mês
~R$ 22.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 2.378.929. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.350, ~R$ 5.300 pagam o imóvel e ~R$ 17.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 159/mês
entrada R$ 475.786 (20%) + ITBI ~R$ 71.350 + cartório até ~R$ 52.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 28.150 /mês
R$ 28.000 (R$ 93/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 159/mês
Alugar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 28.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.