R$ 3.082/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Europa: R$ 3.354/m²
Pedidos: 70 casas à venda no Europa em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (243 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 70 casas à venda no Europa pede entre R$ 2.438 e R$ 5.222 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.893 e R$ 6.267 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.893 e R$ 6.267 por m² 70 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 3.082 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.354 |
A conta: R$ 749.000 ÷ 243 m² = R$ 3.082/m²; 3.082 ÷ 3.354 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 70 anúncios do Europa em 5 sites.
IPTU R$ 160 por mês
Baixou ▼ 4,0 % desde : era R$ 780.000
Europa, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada à Venda no Bairro Europa Conforto, Elegância e Funcionalidade em Cada Detalhe!
Encante-se com esta linda casa geminada, projetada para oferecer praticidade e bem-estar em um ambiente moderno e acolhedor. Localizada no Bairro Europa, esta residência combina excelente acabamento com uma distribuição inteligente dos espaços, perfeita para quem busca qualidade de vida e conforto.
Características do Imóvel:
Nível da Rua: 03 quartos com piso em porcelanato e armários planejados, sendo 01 suíte com ótimo acabamento; Sala ampla com piso em porcelanato; Banho social com pia em granito e box em vidro temperado; 02 vagas de garagem livres e paralelas, garantindo praticidade no dia a dia.
Nivel Inferior (Abaixo do Nível da Rua): Sala de estar espaçosa e bem iluminada; Lavabo com bancada em granito; Cozinha ampla e arejada com armários planejados e pia em granito; Despensa funcional para armazenamento; Sala de jantar aconchegante, perfeita para reunir família e amigos. Área externa com espaço gourmet completo, churrasqueira, pia em granito, armários planejados e ducha com água quente (aquecimento solar); Lavabo de apoio; Área de serviço prática com tanque de um bojo.
Diferenciais: Quartos com pré-disposição para ar-condicionado; Aquecedor solar nos banheiros e na ducha externa; Excelente padrão de acabamento em porcelanato e granito; Construída em 2013, muito bem conservada e pronta para morar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar este
~R$ 7.200 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 749.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 160/mês
entrada R$ 149.800 (20%) + ITBI ~R$ 22.450 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.747 (R$ 20/m² · 243 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 160/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 13/09/2026 | R$ 780.000 | 243 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 15/10/2026 | R$ 749.000 | 243 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 749.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.