♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em Zap Apartamento em Itapoã
R$ 4.500/mês
R$ 35,71/m²/mês · comum no bairro
Preço do m² por mês comum no bairro · Itapoã
Este anúncio R$ 35,71/m²/mêsPreço comum no bairro
R$ 26,44 R$ 61,52 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos para alugar no Itapoã: R$ 39,99/m²/mês

Pedidos: 97 apartamentos para alugar no Itapoã em 4 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (126 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 97 apartamentos para alugar no Itapoã pede entre R$ 32,74 e R$ 50,83 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 26,44 e R$ 61,52 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,44 e R$ 61,52 por m² ao mês 97 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro 35,71
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar 39,99

A conta: R$ 4.500 ÷ 126 m² = R$ 35,71/m²/mês; 35,71 ÷ 39,99 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 97 anúncios do Itapoã em 5 sites.

R$ 5.207 por mês no total Condomínio R$ 680 + IPTU R$ 27

Subiu ▲ 7,1 % desde : era R$ 4.200

31 parecidos no Itapoã ↓

Apartamento Itapoã 126 m² 2 quartos 3 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Elevador
Comodidades Varanda Churrasqueira Interfone Mobiliado

Rua Doutor José Esteves Rodrigues, Itapoã, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 19/09/2026

Falar com quem anuncia em Zap ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição

Cobertura para Alugar no Bairro Itapoã / Pampulha / Belo Horizonte! Se você busca espaço, conforto e uma área de lazer privativa completa, esta excelente cobertura no bairro Itapoã é a escolha ideal. Localizada em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha, na Rua Doutor José Esteves Rodrigues, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da região e está próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e diversos serviços que proporcionam praticidade ao dia a dia. Com aproximadamente 126 m² de área privativa, a cobertura possui ambientes amplos, bem distribuídos e acabamentos de excelente padrão. 1º Pavimento: -Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato; -Varanda com piso em granito; -02 quartos com armários planejados, sendo 01 suíte com closet, armários, varanda privativa e banho com bancada em granito; -Banheiro social com armário, bancada em granito e box em blindex; -Cozinha planejada com armários e bancadas em granito; -Área de serviço independente; -Despensa. 2º Pavimento: -Sala de estar ampla com acesso à varanda; -Banheiro completo; -Espaço ideal para home office, sala de TV ou área de convivência. Área Externa Privativa: O grande destaque do imóvel está em sua espetacular área de lazer privativa, composta por: Espaço gourmet coberto em estilo colonial; Churrasqueira; Bancadas em granito; Ampla área descoberta, perfeita para receber amigos e familiares com conforto e privacidade. Condomínio e Estrutura: Prédio com guarita; Elevador social; Apenas 02 apartamentos por andar, garantindo maior privacidade; 02 vagas de garagem cobertas e paralelas. Esta cobertura reúne tudo o que você procura: localização privilegiada, excelente padrão de acabamento, ambientes amplos e uma incrível área de lazer privativa, proporcionando qualidade de vida e exclusividade para toda a família. Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. O valor do condomínio é aproximado e poderá variar. Consulte condições e agende sua visita.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

31 parecidos no Itapoã os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.550/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês

Comprar um parecido

~R$ 10.550 /mês

~R$ 9.850

condomínio R$ 680/mês · IPTU R$ 27/mês

entrada R$ 209.537 (20%) + ITBI ~R$ 31.450 + cartório até ~R$ 23.050

Alugar este

~R$ 5.200 /mês

R$ 4.500 (R$ 36/m² · 126 m²)

condomínio R$ 680/mês · IPTU R$ 27/mês

Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~8 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
21/06/2026 11/07/2026 R$ 4.200/mês 126 m² preço anterior
12/07/2026 19/09/2026 R$ 4.500/mês 126 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar