R$ 18,04/m²/mês
R$ 27.346 por mês no total IPTU R$ 346
Baixou ▼ 17,7 % desde : era R$ 32.800
Lagoinha, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente complexo comercial e logístico em localização estratégica, com fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte.
O imóvel é composto por galpão com aproximadamente 1.000 m² em vão livre, oferecendo ampla flexibilidade para operações industriais, logísticas e comerciais, além de pátio/estacionamento com cerca de 2.000 m², ideal para manobras, exposição de produtos, armazenamento externo ou estacionamento de veículos.
Conta ainda com prédio de escritórios com loja com frente para a rua de 497 m², proporcionando estrutura administrativa completa para suporte às atividades operacionais.
Localizado próximo às Avenidas Antônio Carlos, Dom Pedro II e à Rua Além Paraíba, o empreendimento beneficia-se de excelente logística, com rápida conexão à Região Central, Anel Rodoviário e aos principais corredores de acesso da cidade.
Pelas suas características e localização privilegiada, o imóvel é especialmente indicado para centros automotivos, distribuidoras, atacadistas, centros de distribuição, empresas de prestação de serviços, locadoras de veículos e operações que demandam grande área externa associada a estrutura administrativa.
Uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam visibilid
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Lagoinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.800/mês · Alugar ~R$ 27.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 35.800 /mês
~R$ 35.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.497 m² = R$ 3.773.712. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.450, ~R$ 8.400 pagam o imóvel e ~R$ 27.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 346/mês
entrada R$ 754.742 (20%) + ITBI ~R$ 113.200 + cartório até ~R$ 83.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 27.350 /mês
R$ 27.000 (R$ 18/m² · 1.497 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 346/mês
Comprar custa ~R$ 8.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 14/07/2026 | R$ 32.800/mês | 1.497 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 01/11/2026 | R$ 27.000/mês | 1.497 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.