R$ 7.778/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.514/m²
Pedidos: 652 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 652 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.472 e R$ 7.964 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.473 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.473 por m² 652 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.778 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.514 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 700.000 ÷ 90 m² = R$ 7.778/m²; 7.778 ÷ 6.514 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 652 anúncios do Cabral em 5 sites.
Subiu ▲ 1,4 % desde : era R$ 690.000
Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Novo no Cabral - Contagem | Ao Lado do Shopping Contagem
Se você procura conforto, modernidade e localização estratégica, este imóvel é a escolha certa. Apartamento novo, em fase final de obra, localizado no bairro Cabral, colado ao Shopping Contagem, unindo praticidade, valorização e qualidade de vida.
O apartamento possui 3 quartos, todos com piso em porcelanato, planta bem distribuída e ótimo padrão de acabamento. A suíte principal oferece ainda mais conforto, contando com closet, varanda privativa e vista para o bairro, proporcionando privacidade e bem-estar.
A sala ampla integra-se perfeitamente à cozinha estilo americana, criando um ambiente moderno, funcional e ideal para convivência. A cozinha e o banheiro contam com bancadas em granito, agregando sofisticação e durabilidade. A área de serviço é separada da cozinha, garantindo mais organização no dia a dia.
O imóvel dispõe de duas vagas de garagem paralelas, um diferencial importante que traz praticidade e valorização ao apartamento.
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### Checklist de Diferenciais
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Suíte com closet e varanda
- Piso em porcelanato em todos os ambientes
- Sala ampla e bem iluminada
- Cozinha americana moderna
- Bancadas em granito na cozinha e no banheiro
- Área de serviço separada
- Duas vagas de garagem paralelas
- Edifício novo, em fase final de obra
- Localização privilegiada, ao lado do Shopping Contagem
- Bairro valorizado, com fácil acesso a comércio, serviços e vias principais
Um apartamento completo, com excelente padrão construtivo e localização estratégica, ideal tanto para morar quanto para investir.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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174 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.550 /mês
R$ 3.574 (R$ 40/m² · 90 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 690.000 | 90 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 22/07/2026 | R$ 690.000 | 88 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 700.000 | 88 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 700.000 | 90 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.